【08cms房产门户系统破解】1月上海楼市继续低迷 普通住宅标准调整较大


发布时间:2020-09-28 04:21:42 阅读量:476 作者:朗达

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔同样指出,上周沪上楼市供销出现环比大增,缘于春节期间的供销低迷,其实际供销的绝对量仍为市场低谷,这表明在开发商及购房者对楼市信心不佳的情况下,市场“节假因素”仍在持续08cms房产门户系统破解。

1月份上海一、二手房成交量继续低迷,但上海将执行的普通住宅新标准,已在沪上二手房市场中“荡漾”开来。业内人士预测,符合要求的普通商品房比重将由原来的80%上升至94%,调整后有望释放出15%的交易量。

二手房成交量创5年新低

海信义房产发布统计数据显示,上海1月二手房成交4616套,创5年来单月成交新低,总金额仅61.94亿元。

根据海信义房产统计,最近5年以来,上海二手房月度成交套数低于5000套的月份出现过两次。除了1月份的那一次以外,2010年2月份也出现过一次,2010年2月成交4968套。

上海成交低迷的不仅只有二手房,一手房的成交量也极为惨淡。德佑地产市场中心监测数据显示:1月份上海市商品房成交面积为4.74万平方米,成交套数653套。销售最好的楼盘也只售出16套。销售套数排名前十的楼盘中,有6个楼盘一周的销售套数没有超过10套。

德佑地产研究主任陆骑麟认为,楼市能否复苏,将取决于3月小阳春能否出现。

普通住宅标准调整较大

上海普通住宅新标准实施后,符合要求的普通商品房比重将由原来的80%上升至94%,调整后可释放出15%的交易量。

上海普通住宅价格标准4年来首次调整,新执行的标准为:内环线内总价低于330万元/套,内外环线间总价低于200万元/套,外环线外总价低于160万元/套08cms房产门户系统破解。2008年的标准为内环线内总价低于245万元/套以下,内外环线间总价低于140万元/套,外环线外总价低于98万元/套。与2008年执行的标准相比,内环线内、内外环线间及外环线外每套物业分别调整额度为85万元、60万元、62万元,增长幅度分别为60%、43%、63%。

业内人士分析,普通住宅价格标准4年来首度提高表明,政府有意促进刚性需求释放,这是房地产政策微调的一个信号。从房价调整幅度来看,内环线内、外环线外调整幅度均为六成,而内外环线间调整幅度为四成,对比目前一手房价略有差异。外环线外价格标准定得比较高,有利于该区域更多需求的释放。

此前因税收问题而犹豫的客户可能会加快购房步伐。由于此次单套房价总额标准的提高幅度较大,能够从非普通住宅成功“变身”为普通住宅的二手房数量将相当可观,税负成倍降低将使业主在总价上让出更多的议价空间。

业内人士认为,由于政策细节有待进一步细化,客户交易会有所延误,需求释放最早也要到第二季度。 记者 周文天

记者从市房管部门了解到,根据《南昌市物业管理条例》第40条规定,“物业竣工验收合格且符合合同约定交付条件的,方可交付物业买受人。物业交付买受人后,物业服务费由物业买受人缴纳……”由此可见,物业费是交房后物业才可收取的,而不是在交房之前。

1994年,林山寨老村整体拆迁改造;1996年,郑州市人大办公大楼,征用林山寨最后26亩土地;2011年3月,都市村庄按区划改制,林山寨村划归林山寨办事处管辖。村庄形态的林山寨就此告别。产生编纂村史的念头,是因为郭桂兰听到的一件小事,前几年中原路某商业广场建设时,投资方提出想看一下关于周围村庄的历史及风土人情的资料,以便针对性地开发,但政府和村里都提供不了,场面颇为尴尬。“很多村庄说没就没了,如果不记录一下家乡是怎样变迁的,怎么回答后代‘我们从哪里来’的问题?”她说。

家具、家装等家居商品和服务的消费,同样在这三天内有所增长。在五一之前,卖场、家具建材品牌、家装公司提前“预热”,推出各种形式的优惠活动;多年来“春季装修、初夏家具进场”的家居消费习惯,使“五一”成为消费者期待的节日。

另据一位长期关注珠三角楼市的业内人士介绍,惠州作为深圳的“后花园”,多年来一直被热炒,因为明显的区位优势吸引了各大房企的争相进驻,而区域土地的批量出让,也加剧了当地楼市库存。“尤其是厦深高铁开通后,惠州的利好进一步被削弱,不仅是光耀,很多品牌房企在当地都陷入销售困境。”上述业内人士如是说。

另据一位长期关注珠三角楼市的业内人士介绍,惠州作为深圳的“后花园”,多年来一直被热炒,因为明显的区位优势吸引了各大房企的争相进驻,而区域土地的批量出让,也加剧了当地楼市库存。“尤其是厦深高铁开通后,惠州的利好进一步被削弱,不仅是光耀,很多品牌房企在当地都陷入销售困境。”上述业内人士如是说。

他说,房地产宏观调控的核心是限购和限贷,这两点郑州市都没有改变,所以此《意见稿》的出台,并不是严格意义上的救市,只是对原有政策的一种修补08cms房产门户系统破解。

上述研究中心认为,从全国范围来看,伴随着大量的商用物业开发,部分城市人均商业面积已超过警戒值,巨大的招商压力已充分印证这一点。

去年11月,北京率先在海淀区开展了房产证加密试点,截至目前已有2700余人办理了房产证,让不少房主吃了“定心丸”。

此前,就有媒体报道,融创将分区、分项目收购佳兆业旗下资产。就此次公告来讲,融创可能只是公布了其收购佳兆业华东项目的计划。佳兆业华东区域项目和资产情况清晰加之华东区域向来是融创深耕的区域,所以,华东区域作为收购的第一步确是在意料之中。

此次检查旨在进一步强化全省建设工程质量安全工作,及时掌握各级建设、住房主管部门对建设工程监管工作动态,促进工程建设各方责任主体增强质量安全意识,落实质量安全责任。省建设工程安全质量监督管理局将在对各级建设部门自查抽查情况进行督查的基础上,采取随机抽查经所在建设主管部门检查合格的工程56个(包括公共建筑工程、保障房工程、商住工程),每个设区市抽5个,南昌市抽6个。同时,我省要求各地建设、住房主管部门如实报告住宅工程质量常见问题专项治理情况和近期保障性安居工程履行建设程序、质量(安全)监管及落实“三个百分之百”的情况;报告近期全市工程质量安全检查情况及对检查结果评价为不符合的工程处理情况。检查结果将向全省通报。(王纪洪 记者 林潇)

上海 二手房 普通住宅

上一篇: 首旅入股达芬奇家居 能否摆脱产地造假风波成疑

下一篇: 深圳福安雅园安居房今日起接受申购 房源3916套

网友评论:

来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-28

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-28

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-28

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-28

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-27

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-27

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-27

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-26

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


房企青睐ST公司 10余家房企拟

今年以来,楼市和股市开始复苏,让房企重新看到了上市曙光。沉寂了近一年的地产公司上市又风潮再起。不过和去年龙湖地产、星河湾地产、恒大地产计划通过IPO上市不同的是...

2020-09-28
海南“候鸟”式购房新时尚:代购代

家住琼海银海路“清庭”小区的黑龙江人孙女士一边在院子里晒棉被,一边给远在黑龙江的亲戚打电话:“买主愿意出35万了,你卖不卖?”记者仔细询问才知道,孙女士在帮黑龙...

2020-09-28
“限建令”旨在促进三亚房地产转型

日前,三亚市将停建80平方米以下小户型的传闻在网上引发热议。记者从三亚市规划局获悉权威消息,日前召开的三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市...

2020-09-28
广州芳村20年旧房卖65万 "蟑

在芳村拥有一套房的陈小姐最近急需资金周转,想把一个20多年楼龄的楼梯楼卖掉。她到中介处估价,这个48平方米的单位可卖到60万~65万元。她的朋友赵女士听后非常不...

2020-09-28
虎门二桥安置区将建45幢别墅

虎门大桥是广州南部与深圳、东莞等地往来的一条重要咽喉要道,由于车流量巨大,虎门大桥已不堪重负经常堵车,为了分流虎门大桥的交通压力,虎门二桥应运而生。而为了解决虎...

2020-09-27
武汉楼市疯狂如坐“动车”8000

光谷片区的房子,一年前房价每平米6000多元,还只能慢慢卖;现在涨到8000多元,竟然还有人排队抢购。其实,光谷只是楼市疯狂的典型代表,高速运行的武汉楼市像坐上...

2020-09-27
广州住房公积金 最高缴存8116

羊城晚报讯记者吴海飞报道:7月开始公积金缴存新政在广州落地!单位及个人公积金缴存比例上限由原先的20%降至12%,而公积金缴存基数最高暂仍可为2015年度社会平...

2020-09-26
五月上半月北京二手房成交量跌八成

在接受了历年最严厉调控政策洗礼后,北京楼市非常明显地进入了下降通道。据北京中原统计,5月上半月二手房成交量与4月上旬相比下跌了51.6%,去除经济适用房,跌幅则...

2020-09-26
热门专题