【双流房产备案号查询】“北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管部门:未接到通知


发布时间:2020-07-15 14:20:21 阅读量:646 作者:柠浩

从2016年开始,环京区域楼市出现了一波“跳涨”。2017年,廊坊市出台限购政策规定,非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房,限购区域包括三河市。至此,三河市尤其燕郊的房价开始跳水,新房价格从最高的4双流房产备案号查询.2万元/平方米回落至现在的1.5万元/平方米左右。

近日,“燕郊限购松绑”的传言沸沸扬扬,业内人士表示,这样的传言总是围绕与北京相关的一些新政策节点而出现,此前也被屡次辟谣,这次再度引发的原因,或是由于“通州与北三县协同发展规划”的出台双流房产备案号查询。

燕郊限购松绑?主管部门称“假的!”

连日来,新京报记者多次收到“燕郊限购松绑,北京一个月社保可在燕郊买房”的信息。

燕郊当地房产销售人员向记者推销房子时称,“现在燕郊所有房地产项目都认北京的社保了,预计到了5月份,整个北三县会全面推行北京社保购房操作模式。”

同时,燕郊部分房地产销售人员还称,“我们已经操作成功过,放心购买吧!”

此外,据一位当地业内人士介绍,燕郊外地人买房,现在也认可北京的社保和个税了,在实际操作过程中,开发商会将购房者材料提交上去,审核通过了就可以网签,只要网签完成了,银行就可以办理按揭。

尽管传得沸沸扬扬,但该消息却受到相关部门工作人员的明确否定。4月3日下午,新京报记者分别与三河市住房和城乡建设局及该局房地产交易大厅取得联系。“我单位不能为此类外地购房者办理相关业务。”该局房地产交易大厅相关工作人员回复称,“这种传言隔三差五就来一个,我可以确定地回复,我们目前未接到任何相关通知,这传言肯定是假的。”

协同发展规划出台后的新一轮炒作

“这个传言也并非无风起浪,其实多次限购松绑传言都是围绕与北京相关的一些新政策而出现的。”上述燕郊当地业内人士告诉新京报记者,“这里面还有另一个规律,只要传言被关注,接下来就要暂停相关网签。”

记者注意到,3月17日,国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,提出北三县与通州将从交通、教育、医疗、产业、居住、环境等多个层面进行协同建设。

“我们早有预料,上述文件一出,压制已久的房地产市场肯定又是一阵跳动。”燕郊一位接近官方的人士表示,“一次又一次跳动,更能反映出燕郊房地产市场的迫不及待,主要是企业压力很大,各方面都在想办法解脱当下的处境。如果不松绑限购,大部分开发商将面临资金链风险。”

在中原地产首席分析师张大伟看来,目前这个时间点,燕郊作为一个五线城市具有很强的示范影响。因为限购政策要求相对比较严格,预计燕郊市场直接发文的政策不会有太明显的变化,但燕郊整体市场目前的价格已经处于低位,做为一个距离北京最近的“飞地”,的确备受购房者关注。

“解限”传言曾多次被否 警惕能买不一定能网签

据了解,燕郊镇隶属于河北省三河市,距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。

上述限购政策从2017年执行到当下,官方口径没有出现任何变化,但期间总会出现一些“限购松绑”的传言,比如2018年和2019年各出现了一次,很快都以官方否认而结束。

如今,个别新盘项目又开始宣传可以网签,只需要一个月北京社保,或者直接只要燕郊无房就行,但同样被相关部门工作人员否定。

照此情形,如果听信宣传在燕郊购房,到底存在哪些法律风险?北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,如果购房者不具备合法的购房资质,购房合同将无法继续履行,只能解除。其中,退房款以及损失的承担,一般是有约定的按约定,没有约定的话,卖方应该退还买方已支付的购房款,但因此产生的实际损失,将由双方根据过错分担。

王佳红律师提醒,“在实际退房过程中,房款一般很难如期索回双流房产备案号查询。所以,切勿存在侥幸心理,在买房时不要轻易听信中介或销售的话,尽量通过正规合法的流程购买。”

张大伟表示,对于相关销售人员宣传的松绑限购的项目,到底能不能网签及完成贷款,一定要打个问号。如果购房者执意需要购买,建议务必在合同上注明“如果不能网签,加快退款”等条款。

此外,富力在陵水、澄迈、海口分别布局了富力湾、红树湾、盈溪谷;雅居乐布局陵水、澄迈;国瑞城则在海口的市中心、美兰空港区和西海岸风景区分别落下棋子;今典集团旗下的红树林酒店则在海南做得风生水起,亚龙湾等地均能看到红树林的招牌。

比如最近,某地一家物业公司针对有些老楼房住户多年未交水费的问题,贴出一份催交水费的通知,要求每户必须在当月15日前一概交纳7000元水费,否则“本公司将不能保证您的用水”;“已退休、离职人员不知该交水费数额的,先预交5年水费,即交到2016年12月31日”。另有一家物业公司在新收电梯费未成后,便以“没钱年检”为由,关闭了小区内高层楼房的电梯,害得居民们叫苦不迭。居民们认为,物业公司作为小区管家,应是为小区业主服务的,不能如此对待业主。那么,物业管理到底该如何处理好现实中的一些矛盾呢?

4月12日是马哈三大叔一直惦记的日子。临夏市房管局的通知说,这一天如果交不上钱,他申请了三年、好不容易盼到的廉租房就要与他擦肩而过了。

近期以来,在楼市交易量乍现回升的背景下,新盘供应也迎来“小阳春”。

将是规定“一房一价”的《商品房销售明码标价规定》的执行日。抢在这一天到来之前,北京高档楼盘开始寻求应对的策略,在5月1日之前暗中上调部分低价户型的价格,成为策略之一。

“地段就是硬道理”,有市场人士如此强调商业投资的核心。仲量联行资本市场投资部负责人刘裕通分析,商业地产的规律就是只有位于黄金地段的写字楼才有更大的升值潜力和更快的增值速度,如果选择价格较低的偏远地段物业,投资者有可能遭遇贬值的风险。在过去近一年中,无论是资本值还是租金,升幅最快的广州甲级写字楼都集中在天河北和珠江新城,老城区的升幅速度远远落后于前两者。

根据今年1月26日国务院出台的新“国八条”的要求,到目前为止公布新建住房价格控制目标的已有608个城市,不过这些城市中仅北京提出了“稳中有降”的目标,多数城市只是将房价控制目标与当地经济增长速度和人均可支配收入增速挂钩,将控制目标为上涨10%左右。社会各界对此争议颇多,因此,住建部通知要求各地“听取民意、适当调整”,虽然有个别目标过高的城市作出了调整,但多数城市仍未有改变。

燕郊 北京 买房

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2020-07-15

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-07-15

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-07-15

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-07-15

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-07-15

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-07-14

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-07-14

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-07-14

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-07-13

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-07-13

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


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