【公证处可以房产】北京经适房有望禁止上市交易 拟建封闭运行机制


发布时间:2020-09-28 04:33:24 阅读量:889 作者:睿睿

2011年,市住建委在海淀区试点推出了二手房交易的“官办”平台,今年试点区县将增至10个左右公证处可以房产。通过这个服务平台,政府部门无偿提供二手房房源核验服务,在平台上公布的房源,都将先在区县房管部门进行房源核验,确保房源真实。同时,平台还提供整个交易流程的服务。

针对北京市第十三届人大代表秦凤权“各类保障房禁止上市”的建议,市住建委日前表示,北京将进一步加强保障房售后管理,拟逐步建立经适房封闭运行机制,即禁止经适房自由上市交易,确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。

同时,保障房再上市交易有望纳入二手房交易“官办平台”。

代表建议

切断投机获利的可能公证处可以房产

秦凤权代表提出,为保障老百姓安居乐业,政府大力推进各类保障房项目。但在保障房分配管理政策层面上存在缺失,只有准入机制,没有退出机制,使保障房成为一些人钻政策漏洞、投机获利的工具。她建议,保障房分配管理政策中,增加“禁止上市,国家按原价收回”的条款,这样可以从根源上切断投机获利的可能。

举措1

拟推行经适房封闭运行

对此,市住建委表示,北京下一步将进一步加强保障房售后管理。拟逐步建立经适房封闭运行机制。

市住保部门目前正在研究经适房封闭运行政策。根据政策设想,今后再组织配售的经适房,产权人不得按市场价格上市出售。确需出售的,只能出售给符合条件家庭或政府指定机构;取得契税完税凭证或房屋所有证未满五年的,按照原价出售;满五年的,按原购房价格并考虑同期存款利率和折旧等因素确定。由政府指定机构回购的房源不改变房屋性质,优先向轮候家庭配租。

不过市住建委表示,但这一政策目前还处于研究阶段,如果出台也会提前进行告知。所以老经适房业主不必担心。

举措2

保障房交易拟统一管理

同时,为了进一步规范保障房再上市交易的管理,北京还拟将保障房再上市纳入市级二手房交易管理平台。

据介绍,市政府已召开专题会议,研究将存量商品房、保障房交易统一纳入平台管理公证处可以房产。初步想法是先将已购经适房和限价房再上市买卖纳入存量房平台,以加强保障房后期的监督管理。待条件成熟后,再逐步将公租房换租管理、限价房出租管理、经适房转商品房后的出租出售管理、棚户区改造安置住房出租出售管理纳入该平台。 (记者马力)

“此前融创和绿城就上海融绿公司进行了激烈的股权争夺,背后是出于对此类上海项目公司和平台的认可。显然现在融创已经失去了和绿城反复纠缠的耐心,而是通过收购佳兆业在上海项目的股权,替自己搭建一个在上海发展的平台。”上海易居房地产研究院研究员严跃进看来,这四个项目中有三个位于上海郊区,在今年初上海楼市处于止跌反弹的时候进行收购,融创在时间点的选择上十分到位。而浦东花木项目未来有望打造成为融创在上海的一个示范性项目,对于提升融创在办公物业方面的空白以及巩固其在上海高端办公物业方面的发展实力,有重要意义。

警方随后赶到现场,只见事发地是一处拆迁工地,一台挖掘机停在建筑垃圾堆上,垃圾堆下方的杨某躺在一堆乱砖碎石上,其中一块较大的水泥与砖块混合物压在他身上,此时,他的额头还在流血。民警立即叫人把砖块移开,然后将杨某送往医院检查治疗。周围居民说,当天是休息天,到了晚上这台挖掘机还在处理建筑垃圾,发出让人难以忍受的噪音。杨某嫌噪音扰民,便到工地找作业挖机的工人理论,在阻止作业时两人在建筑垃圾堆上动手打起来了。两人从垃圾堆上滚落两三米,滚落时带动砖石块翻滚,结果杨某头部受伤,身体也被大水泥块压住。当晚,民警将施工方人员带往阅江楼派出所调查,并送杨某去医院检查治疗。等治疗后,再协商处理。(记者 任国勇)

就在业界把眼光放在富力的700亿目标时,近日,新华网连续报道了关于广州富力金港城疑因未缴清土地出让违约金,而导致房产证难办的事件。

某深圳业内人士对中国证券报记者表示,2009年锦绣御园开售之时,这一片区还相对偏僻,销售状况并不理想,加之开发商实力有限,当时急需加快去化加快资金周转,因此这批房源的成本可能更低。如今这个节点入市的另一个原因很可能是,从购入至今已经满5年,过户交易的税费成本已经显著降低。房产中介介绍,这150套房源的销售情况还算顺利。

光耀地产方面还表示,对于惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况,已协调多方资源,加快施工进度,也与延迟交楼项目的业主进行了多次沟通,交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台。(记者 杨斯阳)

他说,房地产宏观调控的核心是限购和限贷,这两点郑州市都没有改变,所以此《意见稿》的出台,并不是严格意义上的救市,只是对原有政策的一种修补。

不仅在成交量方面,价格方面环比各城市也呈现下降趋势,这与各地市场出现降价潮不无关系。另外,民众越来越浓重的观望态度也是导致成交量下降的又一原因。近期,杭州、常州、无锡等城市项目降价潮涌,各地降价的楼盘越来越多,加入降价潮的城市也逐渐增多,甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力的城市,大有愈演愈烈之势。

住宅产业化不仅可以将房屋建造时间缩短,节约人力成本,还可自由组合搭配如太阳能、风能、污水处理、垃圾处理、节能照明等节能环保技术。与传统建造方式相比,它更环保、更高效、更安全、更便捷。

此外,值得关注的是,在郑州市行政区域内,借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金(组合)贷款,贷款人要求提供担保保证时,由住房置业政策性担保机构提供担保的,均适用本办法。

数据显示,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,1月价格环比上涨的城市数量增加14个,涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个。其中,十大城市住宅均价环比止跌上涨。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比止跌上涨,涨幅为0.59%。北上广深等一线城市更是全线上涨。北京涨幅最大,环比上涨1.15%,上海环比上涨0.78%,深圳环比上涨0.64%,广州环比上涨0.33%。

上市 交易 经适房

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网友评论:

来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-28

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-28

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-28

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-09-27

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-27

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-27

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-26

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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