【8图房产证】浦东新区整治群租房 "二房东"吃到首张大额罚单


发布时间:2020-09-22 00:43:25 阅读量:986 作者:腾波

对此,新区建交委启动了行政处罚程序8图房产证。新区房管部门对现场进行拍照摄像,并作了现场检查笔录,而后又到该小区物业调阅并复制了该房屋的平面结构图纸,经过比对确认该房屋客厅存在分隔出租现象。此后,新区房管部门又约谈了该房屋分隔出租的当事人,根据谈话内容作了陈述笔录。

群租行为被发现、认定、责令整改后,张江一家专门从事房屋转租生意的企业因逾期未整改,被处以3万元罚款。近日,新区建交委启动行政处罚程序,开出了今年群租整治以来的首张大额罚单。据悉, 自从今年9月15日浦东新区住宅小区出租房屋综合管理工作推进大会召开以来,新区建交委会同相关部门积极推进“群租”整治,截至11月20日,共整治“群租”房9420套,完成年度基准指标的137%。

首张大额罚单

记者了解到,张江是群租现象的集聚区,存在着“群租”产业化的趋向,尤其是“二房东”抱团特点明显。这些从事群租产业的“二房东”主要来自山东、江苏、河南、福建等地,“群租”房主要集中在玉兰香苑、川杨新苑等小区。

接到首张大额罚单的这家企业,从事“二房东”业务,公司规模较大,在张江、川沙、合庆、唐镇等区域专业从事房屋分隔出租业务已达数年之久,名下签约承租、转租的房屋达百余套。

此次行政处罚涉案的是位于张江镇中科路2195弄的一套房屋。该房屋为三室两厅,面积111.88平方米,当事人将客厅分隔成两个房间出租。这一行为违反了《上海市居住房屋租赁管理办法》第9条关于最小出租单位的规定,即出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租,不得按照床位出租。

据了解,针对当前群租治理执法成本高、违法成本低的问题,今年5月新修订的《上海市居住房屋租赁管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度,提高了对部分违规行为的处罚标准。出租人和转租人限期改正,逾期不改正的将被处以罚款,而幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”,提高至“1万元以上10万元以下”。

接到责令改正通知书,当事人虽然表示愿意自行整改,但却未能在限期内完成整改,浦东新区建交委根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第32条的规定,对其公司处以3万元罚款8图房产证。 目前当事人已缴纳了3万元罚款。

抓整治抓长效

在严惩“二房东”的同时,浦东新区也正积极探索业主委托整改法律手续的完备,协调各街镇统一开展集中整治,一手抓整治、一手抓长效。新区建交委制定了源头防控5项制度并下发执行,内容包括“群租”法律责任风险事先告知制度、违法搭建车辆、物品及人员限入制度、重点巡查制度、报告制度、责任追究制度等。

在浦东新区唐镇,记者了解到,代理经租公司将居民闲置房屋统一租下,装修成白领公寓,租赁给白领,既满足了白领居住需求,又缓解了群租现象。据透露,浦东新区正着手制定统一政策,研究和制定新区代理经租扶持政策,明确新区公租房公司以唐镇代理经租试点为基础,满足合理居住需求,将“唐镇模式”逐渐推广。

让地方政府头疼的是,尽管出台了一系列的政策,市场却并不如预期的那样暖意洋洋。而当年的高地价政策正是罪魁祸首之一。不愿放弃高地价预期是地方政府“救市”只求治标不愿治本的根本原因。某销售均价为12000元的项目,其楼面地价竟为6505元/平方米(含3%的契税),让开发商难有通过降价力促楼市回暖的空间。只有标本兼治才能真正“救市”,也才能使房地产真正回到健康发展的轨道上来。

中国证券报:如何更好地促进房地产平稳健康发展?

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2014年1月截至28日,北京房屋月租金均价为每套3720元,环比上月同期的房租价格上涨了3.2%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,1月份租赁淡季,房租小幅上涨的主要原因是由于租赁结构导致。一方面,大量外来务工人员离京使得月租金在2500元以下的中低端租赁占比减少,另一方面,春运催生“逆向省亲”带动了北京短期租房市场的火热。月租金在4000元以上,能够承载一家人共度新春的中大户型成为短租的“抢手货”。

对于这种情况,业内有专家表示,主要原因还是受营业税征收年限2年变5年的影响,许多人为了规避新政带来的交易成本增加,促成了2009年年底的二手房交易“井喷”行情,严重透支了今年年初的交易份额。但从全年的情况来看,依旧存在的刚性需求也会促使二手房成交量逐步回升。

美国房地产是不是真的见底了?国人是不是真的可以抄美国房地产的底了?不少专家却不这么认为。路透社的调查结果显示,美国楼市并不会很快到达底部,需要数年才能企稳;今年房价应会再跌10%,2010年甚至会更低,房价从高点到低点累计下跌35%。

如果要学新鸿基,杭州的开发商还需要更多一些勇气和魄力。 “没有倒闭的行业,只有倒闭的企业。”戚金兴表示,企业必须时刻保持清醒,高估自己会失去方向,低估自己则会失去机会。冬天,走过去前面是春天,睡过去可能就永远没有机会醒来。(詹丽华)

一年前的这个时候,很多本土房地产企业都在酝酿着走出杭州,跨区域发展,在他们的目标名单中除了温州、宁波这些省内城市,还有上海、北京等一线城市,现在区域扩张计划已经从公司发展议程上撤下8图房产证。

记者随后致电中大恒基、我爱我家、21世纪不动产旗下的多家门店,业内人士普遍向记者反映,指导价将于近期上调是必然的。

据分析,随着节后大量务工求职人员重返北京,租赁需求也会急剧增加,将使得租金价格面临很大的上涨压力。

事隔3个月,该局副局长郭仁忠表示,年底将有2000多套保障性住房提供给上次未选到合适房子的困难家庭,且这些房源多在罗湖、福田保税区两地,主要用于出售。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2014年1月截至28日,北京房屋月租金均价为每套3720元,环比上月同期的房租价格上涨了3.2%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,1月份租赁淡季,房租小幅上涨的主要原因是由于租赁结构导致。一方面,大量外来务工人员离京使得月租金在2500元以下的中低端租赁占比减少,另一方面,春运催生“逆向省亲”带动了北京短期租房市场的火热。月租金在4000元以上,能够承载一家人共度新春的中大户型成为短租的“抢手货”。

国土资源部部长徐绍史表示,要进一步完善市场配置手段,建立市场激励机制。扩大土地有偿使用范围,健全土地价格体系,逐步建立和完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制,引导土地需求和供给的双向调节及其投向。

一位开发商向记者表示,仅土地出让价款支付期限可适度调整这一条,就足够让其紧绷的资金链“喘口气”了。“放宽建设项目开工竣工期限,对于开发商应变市场争取了时间。”实际上也就是说,原本受到银根紧缩压力,在囤地和开发两大步骤上无法平衡的房地产企业,可借此政策实行协调。(唐文祺 李和裕)

据新华社电国土资源部昨天公布《2012年中国国土资源公报》显示,2012年全国出让国有建设用地面积32.28万公顷,出让合同价款2.69万亿元。其中招标、拍卖、挂牌出让土地面积29.30万公顷,出让合同价款2.55万亿元。

记者今日从太原市房产局获悉,太原市房地产市场已逐渐走出低谷,去年商品房市场成交面积达到276万平方米,同比增加52%;各类房屋成交金额182亿元。按照每套70平方米计算,成交近4万套房屋。

整治 群租 大额

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网友评论:

来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-22

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-22

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-22

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-22

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-22

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-21

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-21

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-21

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-20

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-20

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


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