【工矿区应税房产】南昌进一步规范商品房退房再销售行为


发布时间:2020-07-14 05:44:46 阅读量:4419 作者:珹耀

记者了解到,凡购买的商品房购房合同经市房屋商品化办公室(以下简称市商化办)备案后,双方因故同意解除合同的房源,必须报市房管部门在南昌市房地产信息网上进行公示再销售,通过抽签方式重新确定购房人工矿区应税房产。开发企业对退出的房源报市房管部门进行公示,公示时间不少于7日。公示期内,意向认购人与开发企业联系,实地看房并了解房源相关情况。有意向购房并符合我市有关政策具备购房资格的认购人,于每月26日之前持本人有效身份证件及户口簿先到市商化办合同备案窗口领取《商品房退房认购通知单》,再与开发企业签订《商品房退房认购抽签协议》,并交纳认购预订金,预订金为总房款的百分之十。(记者 杨志闻)

记者从市房管局了解到,我市出台了《关于进一步规范商品房退房再销售有关问题的通知》,更好地保障交易双方当事人合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。

中心区入学积分门槛更高 新区教育资源壮大门槛低工矿区应税房产

“9月北京楼市依然和全国其他一二线城市一样高温运行。”中原地产首席分析师张大伟认为。

数据显示,G20之后一周,外地人在杭州的购房比例达到39.3%,杭州这座今年中国最受瞩目的城市一时间房产市场火爆异常。9月18日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局对外发布称,杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策。政策明确,在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。此外,限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准,二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

具体到大广州都会圈,“二王”一致认为,广州和佛山的一体化是大势所趋,而推动这种融合的主要动力来自市场而非行政规划。作为广州“土著”的王受之教授还以自己小时候的亲身体会感叹如今广佛同城的速度:“小时候广州人说去佛山,那是很遥远的地方,要坐火车,需要一天来回,但现在开车40分钟就到了。”在王志纲看来,中国目前只有2.5个都会圈,一个是北京,一个是上海,还有一个0.5就是广佛。“虽然广佛两地的经济总量已经超过上海,但广佛目前还只能算0.5个都会圈。之所以称之为0.5个,是因为广佛两地的经济体量还可以再上一个新台阶,两地的产业经济还需提质增效,两地融合也仍需加强。”王志纲也认为,虽然仍有巨大的提升空间,但最难能可贵的是,广佛都会圈主要仍是市场自发推动形成,而非行政力量推动。

须知道,卖房子好比炖鸡汤,文火慢炖才能出滋味。而买房子的就是喝鸡汤的那位,如若食材不优汤不鲜,怎有新老客户上门来。

绿城园区服务管理负责人汪婷婷认为,要让小区的物业成为业主购买商品和服务的主要渠道。物业首先要把基础服务做好,唯有如此,才有可能成为未来的主要平台。但在这个过程中,物业公司需要增加投入。

“9月北京楼市依然和全国其他一二线城市一样高温运行。”中原地产首席分析师张大伟认为。

其次,地方政府出台如公积金新政、税收补贴或减免等政策均在其权限和职责范围内,对于缓冲楼市下滑有积极作用,而且很多优惠政策基本覆盖的是无房户或改善性住房需求,可以纳入“微刺激”的政策框架。对于此类举动,中央政府持默认但不鼓励的态度。

张海云还表示,兰州这一楼市政策微调,对于离兰州只有一个多小时车程的家乡榆中县来说,也是一个利好的政策,更多的人会选择在兰州以外的榆中县等周边区域买房,一定程度上助力榆中县房地产去库存,同时,增加县内人口基数,助推该县经济发展。(完)

地价房价涨幅回落可能引发地方平台贷款偿债风险。

@烟雨朦胧8889:地方政府应该引导广场舞,合理安排业余文化生活。@喝牛奶的松鼠_:澳洲安静的生活挺好的,各家在花园喝茶看书,傍晚跑步去健身房……中国大妈是这几年太闲了,闲得不知道干吗了,就找广场舞蹦达打发时间,她们没有看书做园艺习惯,也不兴跑步去健身房运动,广场舞适合她们,基本上没成本,还可以唠唠嗑,何乐而不为。

城市政府的调控措施应与市场机制相协调,围绕中央“去库存、去杠杆”的总目标,顺应房地产市场进一步分化的阶段性特征,因势利导,出台更加清晰明确的调控政策,为市场健康发育提供良好的空间工矿区应税房产。

北京珠江营销总经理赵津就对记者表示,珠江·东都国际精装开盘价格应在18000元/平米上下,“不追涨”。

如果开发商不回归理性,仍然逆市而动,推波助澜,继续强行拉高房价,不仅会陷经济于险境,还可能会使“小阳春”成为楼市的一次“回光返照”。(薛世君)

据知情人士透露,三环内新入市项目体量都不大,以几万平米至10万平米的项目居多,由于地段“绝版”,几乎都将项目定位在高端、超高端的水平线上。尽管多个项目都有意愿在2013年入市,但一位不愿具名的开发人士表示:“这种项目具体什么时候会‘动’说不好。既然很多年没动,就都是有很多客观条件制约的,只能说想动,但是否能真的动起来,推向市场就不一定了。”同时,该人士还表示,预计二环内优质项目入市后将为高端市场的回暖注入一针强心剂。

对资金链紧绷的开发商而言,最大的影响因素就是信贷。而《中国货币政策执行报告》显示,今年一季度,即便全国信贷猛增,但商业性房地产贷款余额的增幅,比上年同期降低了13%。随着信贷政策的收缩和前期政策效应的递减,再加上市场供大于求的压力,以及中央9000亿元保障性住房投入掀起的保障性住房建设高潮,楼市将不可避免地进入深度调整期。

“这跟郑州的房地产业发展形势有关。首先,目前郑州人口吸引力在全国排第16位,房价很抗跌;而且,近年来郑州商品房销售仍在快速增长。”人力资源专家说。

对于当下盛传的“崩盘论”、“拐点论”,王珏林表示并不认同。“我国的房地产市场还不至于到那种地步,因为看房地产市场的好坏,不是取决于房地产本身,而是取决于我们的经济。” 王珏林认为,目前我国GDP发展处于较好的水平,GDP7.5%左右的增长率将为房地产市场调整提供保障。

去年4月开始,广州开始全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,开发企业预(销)售商品住宅前,须办理预(销)售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。不接受国土房管部门指导的,不核发预售许可证;超过申报价格销售的,不得网上签订商品房买卖合同。一时间,限购、限贷、限价、限签、限售“五限”压顶,执行也相当严格。到今年年初,一些高价盘网签就明显放开了,即使是珠江新城豪宅盘都不用再受不能网签的困扰了。限签似乎就这样忽然放开了,而政府指导价给予的空间也越来越大。

商品房 规范 记者

上一篇: 端午节东莞楼市回暖 开发商促销推货

下一篇: 百城房价环比涨幅扩大

网友评论:

来自武穴的网友说:评论时间:2020-07-14

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-07-14

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-07-14

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-07-14

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-14

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-07-13

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-07-13

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-07-13

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-07-12

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-07-12

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


专家:土地出让金应用于城镇配套设

土地出让金当用于城镇化建设城镇的扩张使原来城郊的农民变成了市民,但这些人并没有因此而失业,而是顺利地转为从事工商业或第三产业,收入水平也有了大幅增长。到2011...

2020-07-14
万科郁亮:楼市功能回归,住房调控

住房调控有解新华社“新华视点”记者蔡国兆、彭勇、孙飞今年上半年,从中央到地方政府,宏观调控政策频频加码,市场出现了明显反应,房价上涨势头得到遏制。如何看待这一轮...

2020-07-14
年末 买房别“抢”了

时至年末,省城楼市大品牌的推盘力度不减,每到周末售楼处轮番上演人潮涌动的抢房运动。济南的房价已持续15个月的上涨,今年的“金九银十”销售业绩更是刷新了以往的成交...

2020-07-14
清明小长假广州二手房网签量同比涨

羊城晚报记者张爱丽广州二手楼市交投清明期间继续大幅攀升。据阳光家缘网站和合富置业昨日统计的最新数据显示,清明小长假(4月2日至4日)广州二手房网签成交量为173...

2020-07-14
上周天津商品房成交量反弹三成 房

尽管二手房上周成交量价齐跌,商品房市场上周表现却表现出难得的惊喜。成交量高达三成左右的增长,房价也同样稳中有升。据天津市国土房管局发布每日房价统计,上周11月1...

2020-07-13
北京普通住房享受优惠 刺激投资者

首据环线及房屋总价定标准五环内更多商品房受惠本报讯(记者翟烜)本市普通住房价格标准根据房价现状从明天起调整。昨天,市建委就本市享受优惠政策住房平均交易价格发布通...

2020-07-13
十余重庆人每家出7万 海南文昌合

当地农民出地他们出钱,协议签了20年律师提醒,这种方式出资人权益不受法律保护到海南长时间度假,住酒店太贵,买房更贵。有这样一群重庆人,合伙到海南跟当地农民合作建...

2020-07-12
房企养老社区销售不力 保监会排查

刘敬元/摄影近两年来,在巨大养老缺口的驱动下,房企、险企在养老领域“高歌猛进”,鲜有养老社区出现滞销或亏损,此次房企出现的滞销或为各类涉足养老产业的机构敲响警钟...

2020-07-12
热门专题