【双城市房产】南京:困难家庭将可买“共有产权房”


发布时间:2020-07-16 08:01:05 阅读量:2793 作者:蓄景

相关人士表示,南京市住房保障的发展方向可以理解为公租房、共有产权房和商品房并举的方式,换句话说,限价房、经适房、廉租房等今后都可能走进历史舞台双城市房产。

继保障性限价房之后,南京又将在年内推出新的住房保障品种——共有产权房双城市房产。南京市住建部门相关人士表示,目前共有产权房的保障方式、受惠人群等细则尚处征求意见阶段,按初步规划,无房家庭、中等偏下收入住房困难家庭等均可纳入共有产权房的保障范围。

淮安已列入试点城市

早在2007年,淮安市便开始率先在“共有产权”的模式下推行住房保障,取得实效后推向全国双城市房产。今年4月份,住建部又将北京、上海、深圳、成都、黄石等5城市与淮安市一道列为全国共有产权住房试点城市。

据参与共有产权试点的相关专家介绍,淮安当年有个洪福小区的市场售价为2235元/㎡,符合条件的低收入家庭购买只需1564.5元/㎡,即老百姓占70%的产权,另外30%的产权归政府,7:3的比例是按照淮安市经适房与普通商品房的平均价格比推导而来,相当于老百姓花经适房的钱,买的却是商品房。

南京市相关部门人士指出,按照规划,该市的共有产权房多数位于在建或在售的保障房片区内,也不排除吸纳市场上的二手房源。据了解,南京共有产权房的管理办法年内有望出台,不过保障方式、受惠人群等已大体成型,与目前公租房、限价房的保障方式多有重叠之处。

无房户或可买共有产权房

根据规划,目前南京拟定有以下人群可购买共有产权房:1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭;2、具有江南六区常住户口、无房屋权属登记、交易记录的无房家庭,含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚家庭;3、具有南京市户籍、在南京市无房屋权属登记、交易记录,签订劳动合同且连续缴纳社会保险两年以上的全日制院校本科及以上学历的毕业生或具有中级以上职称人员;4、经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才;5、国有土地上房屋征收和集体土地征地拆迁中的住房困难家庭或个人。

房产转让收益按比例分成

记者了解到,共有产权房的面积将与现有公租房相同,以40平方米到60平方米为主。

在最关键的“共有比例”上,相关人士介绍说,城市低收入住房困难家庭的出资比例不得低于房屋总价的50%,城市中等偏下收入家庭的首次出资比例不低于房屋总价的70%,其他符合申购条件的家庭和个人首次出资比例不得低于拟购房屋总价的90%。今后转让收益也要按当初的出资比例分成,比如说先买下50%产权的市民,在其买下剩余50%产权并出售之后,实际收益的一半也要返还给政府。该人士表示,目前所有的方案尚在征求意见当中,不排除具体细则微调的可能。(记者 马祚波)

秦兵律师称,国内的银行尚未实行诚实信贷法则,类似左女士的遭遇不在少数,“在西方国家有诚实信贷法,银行必须向借款方提醒、强调并解释每一条款的意义和今后可能造成的影响。”

产权 家庭 住房

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网友评论:

来自介休的网友说:评论时间:2020-07-16

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-16

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-07-16

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-07-16

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-07-16

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-07-15

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-07-15

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-07-15

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-07-14

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-07-14

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


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