新房有个大洞 开发商:搞忘了浇筑利于卖方的房产评估因素,填起来就行


发布时间:2020-07-13 01:12:11 阅读量:722 作者:智棋

跑了5次孩子都生了利于卖方的房产评估因素

成都市民王峰在双流县西航港新街的“景茂·雍水岸”小区为即将出生的孩子买了套新房,装修时才发现卧室内有个宽达30厘米的洞,洞深足有1米。

王先生和妻子从1月15日开始找开发商,其妻临盆前连续跑了5趟,两人打了无数电话,但一个月过去,孩子都出生10多天了,两人“竟连开发商主管级别的领导都没见着”。

2月15日,华西都市报记者通过电话联系上开发商一位工程师,其介绍,“那个洞是当初浇筑混凝土时搞忘了,但不影响房屋质量,可以帮他回填”。

遭遇/

准爸爸买套新房

卧室竟有30厘米大洞

王先生是山东人,多年前来到成都工作。今年,其所在的公司从市中心搬到双流后,为了妻子肚子里的孩子,决定在双流县买套房。

“我和老婆观望了很久,又想到‘景茂·雍水岸’是西航港附近比较好的楼盘,这才下的决心。”王先生介绍,夫妻俩筹齐了钱,于2014年4月与开发商成都市景茂时代投资有限公司签订了合同。2015年12月,交房后,他们就着手装修。今年元旦,在物管处备案后,装修公司进场,“结果才装了一天,工人就发现了问题”。

“当时我还在外地出差,装修公司的人打电话来说,‘不得了哦,你的房子有个大洞’,吓得我一身冷汗,以为出了啥事利于卖方的房产评估因素。”

王先生立即通知妻子去查看,确定不是装修公司毁坏造成的“险情”后,立即去找物管。物管方也来人看了,并通知了开发商。

“之后来了个人,不知道啥身份,看了情况后又通知施工方;施工方来个人,告诉我们会想办法处理,然后——就再没露面了……”王先生说。

郁闷/

没见着开发商“管事的”

至此,王先生的妻子就挺着大肚,来回穿梭在家、物管和新房处。但是,自称是开发商下属的物管公司,也无法帮忙联系上开发商,她前后跑了5次,除了开发商派到现场查看的人,“其他的连一个主管级别的都没见到,更别说管事的领导了”。

一周后,王先生出差回来,拿出购房合同,根据合同上的提供的固定电话打过去,对方接了电话,表示要向上面反映,“然后,同样没下文了”。

“开发商没有一个人主动联系我们,我们也不知道如何找开发商利于卖方的房产评估因素。”王先生说,他的担忧在于,这个洞不可能像施工方说的那么轻松——“填起来就行”,“一套房屋从建设到销售,质量肯定不会出任何差错,况且,装修公司的人都说,‘装了那么多房屋,从来没见过房间内有这么大的洞’,这肯定不是填起来就能保证安全的”。

王先生表示,希望得到两种结果,一是开发商找专业鉴定机构来鉴定,证实这套房屋确实没有问题,二是希望退房,“但现在,我们连开发商的面都见不到。”

律师说法

可要求赔偿

装修延期损失也该赔

毫达律师(四川)事务所主任、法学博士、律师孙顺发表示,开发商首先需要向王先生证明,这个洞确实不会造成房屋坍塌或其他安全问题。若卧室内的洞确如开发商所说,对承重墙不会造成影响,那王先生可以要求开发商对房屋质量本身问题进行赔偿。同时,开发商得赔偿因为质量问题给王先生造成的损失,比如装修延期、找开发商所支出的误工费、交通工具费。

维权记者出动

开发商:“二次浇筑忘了封盖,没有任何安全问题”

2月15日下午,王先生带着华西都市报记者查看了房间内的洞后,又去找物管公司。

这次,物管公司一位女性负责人给了他一个开发商方面的手机,“打这个电话就可以了,平时我们物管公司就跟他联系”。

记者按照这个号码拨打过去,对方表示自己是开发商成都市景茂时代投资有限公司负责该小区工程建筑的工程师,姓曹。

对于王峰所购买房屋的情况,他说,“”看过了,那个洞就是在二次浇筑时,搞忘了浇筑”。

“一间房屋,部分建筑的混凝土是一次性浇筑完,另一部分需要二次、三次浇筑,那个洞就是二次浇筑时忘记了封盖。”

他介绍,“飘窗有几层,那只是一个楼板的洞,洞底就是楼下飘窗的顶,没有任何安全问题”。

“我们的房屋是框架结构的,所有有砖块的地方都属于填充墙,所以,这个洞只要填充起来就行了。”

他说,王先生提出的“赔偿2万元,(开发商)不可能同意,(赔)几千块钱还差不多,因为确实给他造成了不愉快;如果他要退房也可以,现在施工方有人愿意买这套房,但我得向领导报告,就算能退,估计时间也比较长”。

华西都市报记者刁明康摄影刘陈平

同比方面分化更为明显,12月70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。最高涨幅为21.9%,最低为下降2.8%。具体来看,北上广深四个一线城市全线上涨超20%,南京、武汉等27个二三线城市涨幅超10%,但与此同时,蚌埠仅同比上涨1.7%,温州则同比下跌2.8%。而2014年分化还在加剧,在2013年底部分热点二线城市密集收紧房地产调控政策后,市场预期渐趋平稳,热点城市房价涨幅进一步趋缓。但是不同城市房地产市场分化却再度加剧。

奢华风格的家居通常以华丽作主调,繁复的纹理、雕刻是少不了的装饰。而卫生死角正是藏匿于这些华贵的花纹中,大量的灰尘堆积在难以清理的角落里,无论是多细致的人也没办法完全清理干净。面对这种情况,复古潮流也逐渐向简约靠拢,在华丽的基础上减少不必要纹理,既怀旧也符合现代人的生活习惯。而不少自然材质的家具,如藤家具,也通过技术减少家具中可能藏污纳垢的死角,尽可能做到视觉与使用同样的享受。当然,对于怕麻烦的现代都市人来说,简约风格的家居自然是最好的选择。线条简单的家具便于清洁,运用高科技的材质也能有助于防尘、防污。

除北京外,根据中原地产研究中心监测数据显示,1月中上旬全国54个重点城市新房成交总量也出现回落,新房成交量为13.7万套,相比去年12月同期下滑了7.3%。同比2013年1月同期下调了15%。对此,中原地产首席分析师张大伟称,随着春节销售淡季的临近,预计各地1月份的成交将出现下行,1月份的新建住宅成交状况整体将比上月逊色。二手住宅市场成交情况则与新建住宅市场基本一致。中原所监测的6大城市1月前16天二手住宅成交面积较2013年12月同期下降约11%。

冯哲称,由于对方人多,他趁乱跑回家中将大门反锁寻找棍棒,“这个时候我父母应该还在外面跟他们对峙”。其间,家里突然断电。“我就觉得不太对劲儿,赶紧开门出去。”冯哲说,这时,距离家门口不到10米远的母亲赵焕珍上半身已燃着大火,更远一些的父亲冯文吉则全身都着了。据了解,因拆迁问题,冯家常常会停电,家里平时备有发电机和汽油,用小桶装着存放在院子等处。冯哲说,这样的话,“一旦有开发商要来强拆,我们也能用(汽油)来阻拦”。

开发商 新房 孩子

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网友评论:

来自黑河的网友说:评论时间:2020-07-13

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-07-13

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-07-13

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-13

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-07-13

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-07-12

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-07-12

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-07-12

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-07-11

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-07-11

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


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