【世通房产锦业时代】二手房探底价两原则:锁定区域+多重比较


发布时间:2020-07-10 15:59:42 阅读量:73742 作者:尚兴

其次,多重比较:多重比较是具体房源价格探底的主要手段,与区域新建商品房价格比较,一般价格低出10%以上为合理区间,与区域同品质楼盘价格比较,一般房价差异不超过5%,与同一楼盘的不同类型房源比较,再根据自身房源面积、朝向、楼层等具体差异上下浮动价格世通房产锦业时代。

对于当前有意购买二手房的购房者来说世通房产锦业时代,把握两个基本原则容易探得房产底价:

首先,锁定区域:“链家地产”市场研究部认为,了解区域房产属性及大致的主要成交房产类型,例如一些新兴区域以二手商品房为主,主力成交为90-120平方米的房产,这类型房产价格也就相对更为坚挺;而一些老城区以二手公房成交为主,主力成交为60-90平方米的房产,这类型房产价格下浮空间也就相对更小;针对的主要人群,例如望京区域韩国人购房占了相当比例,经济危机韩国人撤离造成了区域房价的明显回落;重点学校周边刚性需求强烈,房价一直相对稳定。只有锁定区域加以了解,才能从大方向上把握基本的房产价格。

“融创不愿意做沉默的羔羊,通过发布声明,能够积极应对目前绿城股权之争下的各类猜忌,也表明其收购绿城的积极姿态世通房产锦业时代。”上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称,在这个声明中,融创将按照继续收购绿城股份的逻辑线进行。“这样一来,就等于把绿城收购之争的问题抛给了绿城中国董事长宋卫平。如果宋卫平难以在特定时间内筹措资金来回购股份,那么无论从法律还是道义层面看,融创获得此类股权都有理有据。所以,融创通过其明确的态度,能够鞭策其内部加快收购绿城股权。”

点评:中海城方面采取的反“非暴力不合作”方式是,“随你坐任你说”。时间可以淡忘一切,这场持续两个月的集体退房活动最终以不了了之告终。“买房才10天,房价就降了14.7万元。”面对开发商的降价促销,东恒时代家园三期业主王华(化名)夫妇与开发商协商退房或给予相应赔偿未果后,于2008年10月8日将对方告上法院,要求变更合同,调整购房单价和贷款金额,享受与后购房业主同样的待遇。这场北京首起因房屋降价业主状告开发商案件最终以原告败诉收场。

“这在去年是不可想象的”,看房人员爆满的情况同样震惊了看房团的组织者。搜房网媒体中心负责人告诉记者,“从去年年中开始,如此规模的看房团就很难见到了,说明市场真的回暖了”。而对于成交效率的提高,该负责人表示一方面归因于节后积累的需求集中释放,另外一方面也不排除利好消息对市场的刺激作用。

王先生今年20多岁,很早就出国留学了。最近,王先生的父母想给他在南京买套房。为了不影响学业,王先生在国外办理法律授权手续邮寄给了父母。

区域 类型 二手房

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网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2020-07-10

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-07-10

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-07-10

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-07-10

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-07-10

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-07-09

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-07-09

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-07-09

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-07-08

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-07-08

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


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