【异地房产贷款】北京三环绝版地块今竞价 预计楼面价在5万以上


发布时间:2020-07-15 19:09:37 阅读量:536 作者:寒柏

北京中原垧产市场总监张大伟表示,同一天出让的两垧块可以说代表了后续北京土垧市场的常态,部分垧王依然会出现,但逐渐增加供应的限房价垧块、配建保障房的普通垧块将是土垧市场的主角异地房产贷款。

京华时报讯(记者桂瑰)今天下午,受市场颇多关注的两宗地将进入现场竞价。若无意外,将顺利成交。截至记者发稿,三环绝版地块——朝阳农展馆地块和今年首宗限房价竞地价地块——朝阳豆各庄地块均获得了多次网上报价。业内人士分析,今日的最终竞价将会十分激烈。

据记者了解,农展馆地块的报价集中在9月2日和3日。该宗地起价为18亿元,起价楼面价为3异地房产贷款.043万/平方米。根据出让规则,该地块超限价后竞争异地配建医院,业内预计,按照正常的出让条件,楼面价起码会突破4.5万。叠加可能的竞争配建,预计楼面价将在5万以上。

今天出让的另外一宗地——朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块是今年北京出让的首宗限房价竞地价地块。公告显示,该宗地的建筑规模为29.46万平方米,需配建建筑面积不少于5.15万平方米的“公共租赁住房”,除“公共租赁住房”外,剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米,单套商品住房总价控制在200万元以内。

据业内人士透露,不完全统计,住总、融创、首城、合景泰富、和裕等企业参与农展馆地块的竞标,而富力、葛洲坝、恒大、招商、华远等企业参与豆各庄地块的竞标。有多名房产商向记者透露,此次两地竞价应该十分激烈,很多房产企业都准备竞价,但是由于竞价企业较多,实力不强的中小房地产商不得不放弃。

■后市分析

限房价地块将成主角

土垧整理储备中心发出的公告显示,戴至8月底,2013年北京市土垧市场共成交经营性用垧约948公顷,为去年同期的3.7倍,其中住宅用垧约722公顷,为去年同期的4倍。经营性用垧成交总额约1009亿元,创历史同期最高水平。中原垧产的统计显示,戴至目前,今年土垧出让金已经达到了1037.17亿,预计全年土垧出让金可能突破1400亿。

关于5年以上的二手房的个税征收情况,顺德区财税局的工作人员告诉记者,对于普通住房,只要购买满5年,又是家庭唯一住房的,顺德一直执行的就是免征个税政策,目前这个政策仍然有效。

房管局摸底调查结果显示,截至2月底,朝阳区共有534家房屋中介机构未取得备案证明或者备案证明已被注销,这些中介主要位于小区内部或周边,位置相对偏僻隐蔽。“按照规定,这部分中介机构并没有代办房屋过户的资质。”朝阳区房管局负责人说,自4月1日起,朝阳区房屋权属登记大厅将不再为这534家中介机构办理房屋网签、过户等手续,房屋交易双方在选择房地产中介机构提供相关服务时,可登录北京市住房和城乡建设委员会网站(www.bjjs.gov.cn)查询核验该中介机构是否取得《北京市房地产经纪机构备案证明》,提供服务的中介机构工作人员是否持有《北京市房地产经纪人员注册证书》。不便上网的市民如何辨别中介机构有无备案?该负责人说:“如果无法直接帮买卖双方完成网签,或者在办理过户手续时叮嘱双方为自行交易的,肯定没有备案,市民在买卖房屋时要尽量避开这类中介。”(华锴)

河西区售楼员付先生则直言:“确实有些原先看二手房的买家来咨询新房,但多数这类购房者都会觉得商品房的总价超出了他们的预算,所以最终成交还是挺难的异地房产贷款。”

据介绍,体育地产的首倡者,也是运作体育地产很成功的企业非奥林匹克花园莫属。1999年,奥林匹克花园首创体育地产复合概念,将体育精神融入社区生活并一举获得成功。第二波高潮出现在2005年至2008年这个时间段,高通智库分析师司建伟表示,不过2008年之后,体育地产的发展遭遇瓶颈,发展一度落寞。

交通管理跟不上,道路建得再多也还是会有问题。“解决交通问题,还是要把底数弄清楚。现在大家老关注500万辆机动车这个数,其他交通数据说的比较少,实际上应该综合认识交通的家底。”全国人大代表、北京市第十三届人大常委会副主任马振川用一组数据向大家说明了北京的交通现状。

地块 记者 三环

上一篇: 自贸区租金较年初上涨207% 增速超CBD十年涨幅

下一篇: 信息披露涉嫌违规 投资者提请查处大龙地产

网友评论:

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-07-15

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-07-15

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-07-15

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-07-15

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-07-15

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-07-14

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-07-14

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-07-14

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-07-13

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-07-13

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


离婚不分割房产 律师:可另行起诉

这个春节,黄燕过得有点不爽———节前,巴南区法院判决准许黄燕夫妇离婚,未进行房产分割,且判决她支付16年按揭款的一半。黄燕称,她在2009年底从家里搬出和丈夫分...

2020-07-15
河南一镇政府前现大片类别墅 国土

“项目建筑不是别墅,只不过是别墅式的。”央广网许昌12月2日消息据中国之声《新闻纵横》报道,为节约土地资源,早在10多年前,国家就叫停了对别墅类建筑的土地供应。...

2020-07-15
北京土地竞价截止日启用新算法 确

业内人士认为,此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。昨天,位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让,起始价为1.62亿元。加上此前挂牌的地块,目前已...

2020-07-15
交行专家:下半年全国房价易涨难跌

“下半年全国房价易涨难跌,商品房供给将平稳增长。”交通银行首席经济学家连平认为,虽然宏观经济和货币政策“适度宽松”的方向未变,但已经开始出现货币政策微调和房地产...

2020-07-15
第二套房贷收紧风声又起 部分市民

交行出台新规收紧二套房贷,一些大城市也开始严格实施二套房贷政策了。最近,关于收紧第二套房贷款的各种政策和风声频出,使得石家庄的二套房贷“山雨欲来风满楼”。很多准...

2020-07-14
连平:上半年房地产投资增速继续触

在第七届中国房地产策划师年会上,经济学家连平表示,2015年上半年房地产投资增速会继续触底,目前还没有看到底部,下半年有可能会企稳。中国房地产投资增速回落不是一...

2020-07-14
上海倒楼事件:开发商第二大股东确

今天晚上,上海市闵行区政府新闻办通报称,“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故原因调查还在继续进行,地质勘探和桩基检测经过昨夜通宵作业,今天已基本结束。从明天开始...

2020-07-13
调控楼市 太原继续执行“限购令”

市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,我市正式实施“限购令”,这一调控政策让我市的楼市温度降了又降。近日,据相关媒体报道,国家住建部已通知各地政...

2020-07-13
热门专题