【南京澳洲房产展】二套房新政有利市场健康发展 房价有望逐渐平稳


发布时间:2020-07-14 08:44:55 阅读量:67585 作者:朝寒

在我看来,房地产市场从去年到今年,一直在持续的暴涨,其实如果要想抑制房地产的价格暴涨南京澳洲房产展。从需求这方面来讲,正确的区分一套房和二套房的措施是非常重要的,只要把二套房的政策管好了,其实房价就不会大幅度的上涨的。

【事件】二套房贷款首付比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。昨天,各地的房地产中介公司应该都注意到了这条和他们的中介生意息息相关的房地产新政策。北京某房产中介公司一位工作人员说,他听到这个政策的第一反应就是对投机客来说,打击非常大。

随着房地产市场的回升,近期部分城市出现了房价过快上涨等问题引起中央的高度重视。昨天,国务院办公厅发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。有专家称,在目前市场情况下,出台这样的规定非常及时。对此,中国之声特约观察员王志安作如下点评。

王志安:昨天国务院办公会议再次发出通知,明确要进一步稳定房地产市场的价格,对二套房的贷款比例明确提出来不低于四成南京澳洲房产展。就在两天之前银监会刚刚出台辟谣说,二套房房价其实政策没有改变,提高首付是误传。

通过这么短的时间内,银监会跟国务院之间的说法存在着一些微妙的不同,我们可以看到,其实可能在我们的管理部门内部,对房地产市场的政策可能也存在着一些讨论。

所以我们可以看到,在过去一个月的时间里,国务院已经连续五次就房地产市场的问题发出通知,现在政策也在逐渐的清晰,保证居民的第一套房的住宅权利,甚至还要减税,甚至还有补贴。

第二,对房地产的二套房的购买行为一定要严格限制,在我看来,可能沿着这个思路,将来还有可能出台一些重要的政策,如果这些政策都落实了,或许我们房地产市场的价格有望逐渐地平稳下来。

拆违工作进行得咋样?已拆11幢南京澳洲房产展,剩下的将依法处置

◎仲量联行国际资本集团中国区高级董事刘丽红:

广州虽然还没有出现如杭州等地楼市的跳水、砸盘现象,但已开始降价促销。部分房企推出购房88折优惠,汉溪1.2万元/平方米、萝岗1万元/平方米卖房,均低于1.5万-2万元/平方米的市场价。保利地产旗下三个楼盘则推出“首付分期”的营销活动。利用首付做营销文章,一度被视为广州楼市低迷的风向标。

此外,严跃进还指出,无论最后有多少新规可以长期执行,但加强资金审查,包括土地出让金的缴纳将会在未来引起地方政府的重视。“过去虽有相关政策,但没有很好落实;未来可能会进一步强化这一部分。”

相似的一幕又何止是在上海?有心的“客户”其实早已经盯上了央行的这一块惠民蛋糕。但是,政策是一回事,对政策的执行又是另外一回事。换句话说,经济政策的出台,是着眼于经济发展的长远利益,可是作为企业,现实的经济利益则意味着是一块已经叼在嘴里的肥肉,吐出去就是损失。所以,打好政策的擦边球,使得利益最大化,永远是企业的不二选择。问题是,我们的银行并不是单纯的市场主体,所谓“人民银行人民办,办好银行为人民”,从国内各个银行的资本属性来说,背后都有着国家资本的影子,因此,承担起相应的国家责任和义务理所当然。可是从现实情况来看,当政策有便宜可占的时候,大家趋之若鹜,当需要银行承担相应责任的时候,种种借口和推诿就成了各个银行间公开的秘密。所以有网友说,从来都是上有政策,下有对策,国家再出台什么样的政策,老百姓也比不上银行这些人的脑子转得快。什么时候打破他们的垄断性,可能才会有根本改善。让外来银行再多些吧。

相关数据显示,截止到今年的2月12号,杭州商品住房的可存量大概是12万套,而去年同期这个数字是八万套,但这个数字还不包括新配置的房源,对于杭州来说问题比较严重的是它的商户型房产售价,目前库存是高达44万套。亚太地区房地产协会会长谢逸枫分析认为说目前杭州商用地产的总体供应量比较大,而质化量下降。当年杭州当地的商业地产存在着供大于求的现象,对于整体来说这是比较危险的现象,因为作为商业地产的资金链来说是趋于紧张的。

市场 套房 房价

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网友评论:

来自海口的网友说:评论时间:2020-07-14

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-07-14

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-07-14

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-07-14

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-07-14

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-07-13

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-07-13

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-07-13

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-07-12

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-07-12

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


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