【房产中介踩盘】近万套房源覆盖16区 北京最大规模公租房摇号配租


发布时间:2020-07-10 21:37:32 阅读量:2259 作者:爵立

值得一提的是,本次摇号配租是本市第四次启动市级统筹的公租房配租工作,也是迄今为止规模最大的一次,覆盖本市全部16个行政区所有公租房轮候家庭,其中,怀柔、平谷、密云、延庆、顺义等多个远郊区首次纳入公租房配租序列,也有助于解决这些远郊区公租房轮候家庭居住困难的问题房产中介踩盘。

大中小三个套型都分成优先和一般两类,每一组都只用几秒钟的工夫就通过电脑系统完成摇号。昨天下午3点,在北京市公租房体验馆,本市启动第四次市级统筹公租房分配,9961套公租房进行了摇号配租。这是本市迄今为止规模最大的一次配租,覆盖全市16区。

意向租户是房源两倍

9961套房源分布在管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄(阅园)、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目中,而参加这次摇号的,则是本市16个区的21382户公租房备案家庭房产中介踩盘。

市保障房投资中心相关负责人说,这一批公租房意向登记家庭与房源比例为2.15:1。其中,中心城区(城六区)共计登记18599户,占全部登记人数的86.98%。

不过,与本次意向登记家庭与房源比例2.15:1相比,前三次配租,意向登记家庭与房源比例分别是2.76:1、3.62:1、3.36:1。这位负责人分析,从数据看,本次意向登记家庭与房源比例略有降低,但从本次意向登记家庭与房源比例以及城六区意向登记家庭占比数据看,需求依然旺盛,房源供应仍需持续增加。

全部房源为精装修交房

这7个项目房源均严格按照《北京市公共租赁住房建设技术导则》建设和产业化精装修交房,户型、装修标准统一。所有项目中,大套型建筑面积60平方米左右,中套型建筑面积50平方米左右,小套型建筑面积30至40平方米左右,基本包含了本市目前所有公租房标准户型,公租房建设标准统一,为后续公租房项目标准化运营管理与服务奠定了基础。

7个项目中,两个整建制公租房小区,燕保·马驹桥家园房源3004套,燕保·马泉营家园3140套。其中,燕保·马驹桥家园是市投资中心自建规模最大的产业化精装修公租房项目,而燕保·马泉营家园则是目前本市房源最多的公租房项目。“这两个项目均为整建制公租房小区,管理区域统一,运营规模较大,也会推行标准化服务。”该负责人说。

公租房有望面向新就业职工

市保障房投资中心相关负责人透露,今后,本市住房保障部门将研究制定面向新就业职工的公租房分配政策,持续扩大保障房覆盖范围;还将建立公租房网上申请系统,减少意向登记家庭在申请过程中的路途奔波,进一步提高申请和配租效率,让公租房政策惠及更多中低收入人群。

记者还从市住建委获悉,为进一步规范保障性住房设计方案审查工作,避免出现设计依据不充分、违反设计相关要求、配套商业超标、商品房挤占保障房用地、均好性差等问题,市住保办与市规划委在设计方案审查专家评审会中增加了项目设计单位出具《保障性住房规划设计承诺书》环节。

承诺书将督促项目设计单位坚守设计标准,做到在依法、依规设计的基础上,对群众关注度高、反映比较强烈的总体布局、套型设计、室外环境、公共空间装修标准、机动车停车位、层高、门窗洞口、阳台等问题妥善解决。切实从保障家庭的角度考虑问题,提升保障性住房设计品质。

统计显示,过去8年间供应的住房用地,按平均容积率1.5计算,可满足2.82亿人的住房需要,能建住房面积约84.36亿平方米,但是同时期入市的商品房面积远低于此。而土地的稀缺和对未来房价的预期,导致房地产企业“见地就拿,拿了就囤”。许多房地产企业的土地储备足够未来5年甚至7至8年以上开发。尽管按照规定闲置3年以上要收回,但是在实际操作中,很少听闻有政府向企业动真格的。

央行近期宣布3月1日起实行新一轮降息,其中贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,以贷款100万期限20年计算,今日和去年11月的两次降息后,减少利息超过9万,这对供房者无疑是利好消息。

今天是元宵节,作为春节后楼市首个营销节点,许多楼盘趁势推出各种营销活动,“派利市”,推特价房,拉开了年后营销的序幕。而随着人们从家乡回归东莞,同时降息等利好消息出台,年后楼市成交也出现明显的回暖上升,楼市活跃度大幅度提高,开发商推货积极性明显提高,据不完全统计,3月份将有20多楼盘推出新品,大部分集中在城区,而随着楼市好转,不少楼盘酝酿“五·一”后开始涨价。

海通证券研报认为,REITs能够实现三方共赢,具有免税优势。世邦魏理仕中国投资物业部执行董事及联席主管邵律认为,REITs目的在于使得持有商业地产的开发商在资本层面上打开一个新的融资、变现、退出的渠道,将优质资产以单一业权的方式放进REITs,一方面通过将资产打包卖给投资者,开发商可以获得融资,实现部分资金回流;另一方面,投资者可以每年分享红利和派息。一般派息对投资者的净回报是6%-7%,甚至是8%,这取决于REITs产品的物业背景、租赁情况、风险等等。一些机构都在积极转型,从纯粹的债权投资向股权投资和金融产品化方向转型。

据中介人员向他介绍,很多业主最近心理价位都有些松动,一些着急用钱的业主,价格可以谈的空间则更大。

二手房成交量持续下滑,买卖双方观望情绪浓 普通商品房几无入市 限竞房不温不火

央行近期宣布3月1日起实行新一轮降息,其中贷款基准利率下调0房产中介踩盘.25个百分点至5.35%,以贷款100万期限20年计算,今日和去年11月的两次降息后,减少利息超过9万,这对供房者无疑是利好消息。

多家地产中介负责人透露,由于每年5月各小学开始招生,因此租买学区房的高峰期一般出现在每年春节前至刚过完年的时段内。

大厅内熙熙攘攘,十几个不动产登记窗口围满了前来办证、问询的市民。办事大厅排号处显示,当天办事市民已经排到了280余位。很多人手里拿着档案袋和各种证件,填写资料后坐在椅子上等待叫号。

据了解,2013年8月,华润万家与Tesco宣布成立合资公司,华创持有合资公司80%的股份,Tesco持有20%的股份。合资公司将在大中华地区经营大卖场、超级市场等零售业务。去年5月29日,华创宣布,上述合资协议已获得中国政府的批准,双方将组成多元化零售合资公司,Tesco中国业务包括“乐购”将全部划归到合资公司。随后华润万家宣布后者中国门店统一改为“华润万家”,以实现品牌扩张。在收购Tesco中国之前,后者在中国已是深陷亏损泥潭。华创2014年三季报显示,以华润万家为主的零售业务巨亏7.02亿港元,而2013年同期则是盈利8400万港元。不过华创认为,零售业务亏损的原因,还包括中国反奢侈政策对中国零售市场的影响以及电子商务行业带来的竞争。

租房 燕保 家园

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网友评论:

来自富德的网友说:评论时间:2020-07-10

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-07-10

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-10

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-07-10

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-07-10

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-07-09

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-07-09

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-07-09

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-07-08

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-07-08

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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