【企业转让房产 土增】江苏省物管条例实施1月 小区物管费仍在随意涨


发布时间:2020-07-07 09:53:02 阅读量:79050 作者:书孝

南京市浦口区金城丽景小区业主向政风热线投诉,小区物管费收得偏高。记者5月28日在该小区了解到,投诉者是小区二期的业主,深圳银典物业负责维护小区。去年入住前,业主们都与物业签订了服务合同,标明小区物业费为1企业转让房产 土增.28元/平方米。签订时业主们并无异议,但入住后就有人发现了蹊跷:“物价局核定收1元(每平方米),他收1.28元。”浦口区物价局物价检查组组长乙万江对记者表示,物业与1期业主签订的是1元/平方米的合同,到了二期开发时物业费就涨了,收费涉嫌违规,今年1月他们已下达整改通知,并要求退还多收的18万元。

《江苏省物业管理条例》正式实施了1个月,“政风热线”记者根据群众投诉进行的调查却发现,一些小区物业费还存在随意涨价等情况企业转让房产 土增。

深圳银典物业南京分公司品质部经理吴学超表示,二期相关设施和绿化增多,维护成本显著增加,原定物业费难以为继。按省物业管理条例,物管要变动提价须全体业主同意,且要经当地物价部门核准才能实施,银典物业单方提价显然未经全体业主同意。到记者采访时,物业仍未执行整改要求,并拒不出席听证会,物价部门因而对其作出了没收多收的18万元并处以36万元罚款的处罚决定。

记者采访周边小区发现,物业收费不透明不公开现象并不罕见企业转让房产 土增。例如物业收费应向业主公示,而明发滨江新城三期业主表示,小区紫竹物业公司从未公示过。此外按规定,物业公司预收物业费不得超过6个月,不少业主则被预收长达两年的物业费。钱塘望景花园的业主反映,小区从未告知他们物业费按什么标准收取及具体包含哪些项目,且按年收取物业费。

据省物价局统计,目前群众反映较多的问题包括:前期物业收费未经备案擅自制定收费标准;不严格执行公示制度,既不上墙公示,也不每半年或财务年度向业主或使用人公布公共服务收支情况;后期物业服务收费未与业主委员会商量,自行提高收费标准。

翁志刚:“泡沫”从来就没有客观的标准、精确的测量,我们可以换个角度来看这个问题。目前资产价格与实体经济的背离是现实。也就是说开发商对未来房地产市场的预期可能超过了市场本身的一个涨幅。如果这种现象发生,这一拨有可能又会砸在手里。

李庆贤表示,由于2009年约60%的新增供应量集中在陆家嘴,因此预计下半年乃至2010年,陆家嘴的平均租金跌幅将超过全市平均水平。

对于楼价什么时候见底这一疑问,格林斯潘此前的估计是09年上旬,最近将之延迟多一至两季,理由是美国组织家庭人数较预期为少,房屋实际需求不及预期。但分析员林展明认为,二手屋与新屋见底的步伐会出现“前后脚”,前者是消除累积的库存量,后者则反映整体经济的复苏力度。由于二手市场交投持续活跃,相信最坏环境应该已过,但房价走势欠佳及新屋交投反复,因而仍得不到房市“好转”的结论。经过九十七轮角逐,六月三十日成为新“地王”,成交价四十点六亿元人民币。这一消息引发众多媒体争相报道。房地产市场是否再度泡沫化,地价上涨是否透支未来,成为此间舆论焦点。

小区 业主 江苏省

上一篇: 节后第一天楼市打盹 南京一天只认购51套商品房

下一篇: 锁芯品牌要选好,防盗门才可靠

网友评论:

来自遵义的网友说:评论时间:2020-07-07

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-07-07

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-07

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-07-07

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-07-07

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-07-06

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-07-06

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-07-06

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-05

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-07-05

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


叶檀:房贷证券化是必由之路

央行、银监会公布房贷政策松绑,又一轮救市举措出台。国庆节前夕发布的消息掐住楼市“金九银十”节点,国庆期间各地楼市闻风欲动,作为先行指标的购房意愿发生巨大变化。取...

2020-07-07
湖南:让建筑市场“打非制违”落到

省政府下发了《湖南省2014年房屋建筑和市政基础设施工程“打非制违”专项行动方案》,要求全省各地在近段时间规范建筑市场秩序、严厉打击各类非法违法建设行为。但近日...

2020-07-07
武汉:物业经理被计12分要撤职

现在物业企业越来越多,物业服务到位不到位?居民投诉有没有得到重视?今年开始将会有一套信用评价体系了。记者昨从武汉物业管理协会获悉,今年将对全市千余物业公司建“计...

2020-07-07
江门一手房价欲微涨 二手房成交量

4月上旬悄然而过,“3·30新政”出台也将满半月,江门市场反应如何?记者走访发现,目前一手房交易蠢蠢欲动,潜在购房者逐渐涌现,楼盘正在酝酿调整销售策略;而二手房...

2020-07-07
银川在建高楼惊现"蜘蛛侠" 市民

楼盘外墙惊现巨型气塑蜘蛛侠,周围的市民不时抬头观看。原以为“蜘蛛侠”只有在电影里才能看到,这几天北京中路和福州街的市民朋友们可有眼福了,因为一抬头就可以看到一个...

2020-07-06
河北邢台25户居民向城乡规划局讨

近日,邢台内丘县泰和苑小区F楼的25户居民为南面正在建设的一栋17层住宅楼,将邢台市城乡规划局告上法庭,原因是严重影响到了F楼住户的采光,要求撤销邢台市城乡规划...

2020-07-06
房贷新政会催生房价大幅上涨吗?

对房地产融资贷政策作出调整,推出包括首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍、金融机构发行MBS等政策。到底该政策能否推动房地产迅速复苏,甚至造成房价像2009年放...

2020-07-05
客厅中影视背景墙要脱“俗”

当装修成为一种品位、一种象征时,人们会花费大力气去创新,去改革。于是,我们生活中就出现了各种的装修时尚代表,例如客厅中的影视墙,它可谓是最具生命力的一款代表性装...

2020-07-05
热门专题