【买没房产证房子政府补助】山东将放宽公积金贷款条件 打通商品房和保障房通道


发布时间:2020-07-15 18:45:56 阅读量:169 作者:昱名

省住房和城乡建设厅负责人表示, 我省将通过增加财政收入、争取信贷支持、吸引民间资本、 扩大债券融资等办法, 多渠道筹集棚改建设资金买没房产证房子政府补助。

记者从会上获悉, 2015年我省房地产市场将调结构, 去库存, 消化存量商品房。 同时将放宽公积金贷款条件, 提高贷款额度, 业内认为,此举将进一步促进住房消费。

去年每平米5316元 今年还要去库存

据了解, 2014年我省房地产开发投资完成5818亿元,同比增加6.9%;竣工面积7787万平方米, 同比增长3.7%, 新开工1.33亿平方米, 销售9180万平方米、4880亿元,同比分别下降11%和16%。 从销售价格看,均价5316元/平方米, 比全国低1008元。 销售面积比全国下降的比例要多3个百分点。会议指出,目前我省房地产市场下行压力大,销售持续下滑,库存增加。

我省提出,2015年要稳定房地产市场,调结构,去库存。综合衡量商品房库存、销售速度以及人口规模等因素,编制住房建设规划和年度计划,防止出现阶段性供应过剩,稳定住房价格。

我省提出,大力发展租赁市场,发展养老、旅游等跨界地产,消化存量商品房买没房产证房子政府补助。截至2014年底, 济南新建商品住宅存量达到5万套以上,按照当前消化速度需要大约11个月。2014年济南商品住宅成交大约6万套,处于较高水平,但价格出现下降。

打通商品房和保障房通道

我省提出, 推广青岛、 潍坊等地经验, 在棚户区改造中集中采购区位优越、 价格适宜、 配套完善的存量房源, 打通商品房和保障房的通道。 业内人士分析认为, 保障房需求量巨大,如果将大量商品房转化为保障房,可消化大量存量房, 同时能加快住房保障进度, 一举两得。

“要加强售前、售中和售后监管,防范风险。” 省住房和城乡建设厅负责人表示, 要强化商品房预售资金监管,健全商品房预售、现房销售、存量房交易买卖合同网上签约和备案制度。

我省今年要建成23.5万套保障房

今年我省将开工建设保障性住房54.5万套, 基本建成23 . 5万套。 2014年,山东开建各类保障房31.6万套, 基本建成19 万套,其中改造棚户区2622万平方米,23.9万户居民

住房条件得到改善,连续5年提前超额完成国家下达任务。

据介绍, 目前全省城市规划区内棚户区和城中村还有140万户, 500多万人,改造任务十分艰巨。 今年山东保障性安居工程计划开工54.5万套, 基本建成23.5万套, 其中棚改开工46.6万户,数量全国最多。

根据要求, 回迁住房将按照3%的比例配建社区服务、 物业管理和公共活动用房, 所得收益用于补贴小区低收入群体的物业管理和其他费用。建设部门还将尝试在棚户区改造中集中采购区位优越、 价格适宜、 配套完善的存量房源, 打通商品房和保障房的通道, 消化市场存量房源

对低收入家庭公积金贷款贴息

数据显示, 去年全省四分之一的住房贷款来自公积金。

我省2015年将放宽公积金贷款条件, 提高贷款额度, 推进异地贷款, 鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。 业内分析认为, 此举对提高房地产市场成交量将起到重要作用。 对此, 许多济南购房者表示欢迎, 希望未来公积金贷款上限进一步提高。

记者了解到, 目前公积金实行属地化管理, 具体贷款等政策需要各地出台相应措施。“目前济南还没有对公积金贷款和额度调整的消息, 未来是否调整, 有待于进一步观察。 ”济南住房公积金管理中心相关负责人3日介绍。 据了解, 目前我省公积金贷款上限为50万元, 单身职工25万。 “与其他城市相比, 济南50万的上限处于相对较高的水平。 ” 上述负责人表示。

同时, 我省提出, 要推进异地贷款, 鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。 这是我省首次提出公积金贷款贴息政策, 对加大低收入群体的住房消费能力,增强市场信心有重要作用。

我省提出, 加强公积金监管, 积极推进公积金缴存扩面,重点做好非公有制企业职工公积金归集工作, 为符合条件的农民工缴纳公积金, 力争全年缴存额突破700亿元买没房产证房子政府补助。

今年房地产市场将更趋稳定

业内人士分析认为, 无论是采购商品房用于保障房还是放宽公积金贷款条件, 提高贷款额度, 对于我省今年房地产市场来说都是利好消息, 有利于促进房源消化, 稳定房地产市场。

除了住宅,受新政调控影响较小的商业地产市场也并非没有压力。有一位刚转手了1万多平方米商铺的江苏投资者就告诉记者,一些房产规模较大的投资者也在利用调控进行“资产调整”,为的是趁高套现再逢低吸纳。不过,由于目前政策还未出尽,市场预期不稳,投资客想暂时全身而退并不容易。“买家未必买账。”有中介的门店经理就表示,购房者目前心态非常不稳定,如其接待一套76平方米的两房挂牌,房东最初报价为125万元,陆续有数十组客户看房,且部分客户已经进入最终议价阶段,然而当房东最终接受了近20万元的杀价、决定以105万元出售时,原先的诚意客户却又犹豫了,“房价会不会还能降一些”的心态让他放弃了此次购房,“首先,价格肯定要作出让步,而且恐怕不是仅退一步就能成功的。”记者 李和裕

福州将利用税收调节住房消费和房地产收益,加强个人转让住房环节税收征管。重点清算和稽查定价过高、涨幅过快的房地产开发项目。

在美国住房市场上,旧房销售是主力军,其销量占到整个房市销量的约85%。自2006年年初美国房产泡沫破裂后,美国住房市场一直在进行剧烈调整,并成为这次金融危机的根源。本报记者 王丽颖编译报道

从成交量激增到销售均价抬升,继而到开发商土地购置信心的恢复,房地产业复苏似乎正在挺进“实质性”阶段。伴随着行业的最新变化,5月份以来,内外资投行、主流券商研究机构开始集体“唱多”房地产。

除了住宅,受新政调控影响较小的商业地产市场也并非没有压力。有一位刚转手了1万多平方米商铺的江苏投资者就告诉记者,一些房产规模较大的投资者也在利用调控进行“资产调整”,为的是趁高套现再逢低吸纳。不过,由于目前政策还未出尽,市场预期不稳,投资客想暂时全身而退并不容易。“买家未必买账。”有中介的门店经理就表示,购房者目前心态非常不稳定,如其接待一套76平方米的两房挂牌,房东最初报价为125万元,陆续有数十组客户看房,且部分客户已经进入最终议价阶段,然而当房东最终接受了近20万元的杀价、决定以105万元出售时,原先的诚意客户却又犹豫了,“房价会不会还能降一些”的心态让他放弃了此次购房,“首先,价格肯定要作出让步,而且恐怕不是仅退一步就能成功的。”记者 李和裕

公积金 贷款 条件

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网友评论:

来自金坛的网友说:评论时间:2020-07-15

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-07-15

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-07-15

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-15

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-07-15

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-07-14

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-07-14

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-07-14

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-07-13

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-07-13

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


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