【石家庄房产销售代理】纽约公寓价格创下历史新高


发布时间:2020-07-10 13:56:05 阅读量:8610 作者:楠峻

报告显示,在今年第一季度中,纽约市公寓房的平均售价达到了每栋1773523美元,大幅增长15%;与此同时,每平方英尺的平均售价也大幅增长16%,至1363美元(约合每平方米14671美元)石家庄房产销售代理。

据道格拉斯艾丽曼不动产公司(Douglas Elliman Real Estate)和米勒萨姆尔公司(Miller Samuel)发布的最新报告显示,纽约公寓房价格刚刚创下了新的历史纪录。

这份报告表明,高端不动产市场仍旧表现强劲,尤其对于在全球顶级的财富中心购置房产的买房者来说更是如此。但报告同时显示,用以彰显身份地位的顶层公寓和超级豪华的共用公寓市场的繁荣发展景象可能已经进入过热的状态。在第一季度中,所有公寓房的库存大幅增长了19%,而挂牌共用公寓库存则大幅增长了28%。

目前,曼哈顿的某些地方已经变成了庞大的巨型玻璃共用公寓大厦的建筑工地,而预计今明两年中还将有更多的公寓房被建设起来石家庄房产销售代理。第一季度中,新开发的公寓房供应量大幅增长了55%。

米勒萨姆尔公司的总裁兼首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示,就价值在1000万美元或以上的公寓房来说,目前市场上的库存已经达到了两年。他表示,对于高端不动产市场来说,这一水平的库存是“很典型的”。但他同时警告称,目前曼哈顿在建的大多数公寓房都是价格在300万美元或以上的豪华单位,因此库存很可能还将继续增长。

“对于这一波的建筑狂潮来说,与以往有所不同的地方在于,人们正在建设更大的、更加昂贵的居住单位。”米勒说道。“令人担心的问题在于,我们是不是盖得太多了?市场上有如此庞大的需求吗?”

米勒表示,到目前为止,高端不动产市场上的需求表现还是很强劲的。来自于欧洲、中国和巴西的富翁仍在继续涌入,寻找安全的地方来存放他们的财富,或是寻求投资回报。地产经纪人称,尽管由于受到克里米亚半岛危机的影响,来自俄罗斯的富豪们暂时撤出了这一市场,但来自于其他购房者的需求则将抵消这一负面因素。

“需求并未发生改变石家庄房产销售代理。”米勒说道。“事实上,世界其他地方的不确定性越高,那么人们对纽约更感兴趣的可能性就越大。”

在曼哈顿,商业区已经变成了新的住宅区。在第一季度中,售价最高的三桩公寓房出售交易中有两桩都出现在商业区,分别是坐落在第18街上的豪华大厦Walker Tower的一间顶层公寓,卖出了5100万美元;以及One Madison的一间顶层公寓,这间公寓被媒体巨子鲁珀特·默多克(Rupert Murdoch)购得,售价为4300万美元。

据美国纽约历史最悠久的房产公司布朗·哈里斯·史蒂文斯(Brown Harris Stevens)提供的数据显示,在第一季度中,曼哈顿商业区三居室或更大的公寓房的平均售价同比大幅上涨了64%,达到了540万美元。

相比港股地产商相对单一的融资方式,A股上市房企的融资渠道更为多样,定向增发、可转债、中期票据甚至融资租赁都是可选择的方式。其中,定向增发和发行中期票据成为最普遍的融资方式。

公寓 报告 纽约

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网友评论:

来自漳平的网友说:评论时间:2020-07-10

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-07-10

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-07-10

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-07-10

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-07-10

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-07-09

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-07-09

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-07-09

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-08

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-07-08

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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