【张家港房产信息网招聘】业内专家预计物业税实际开征至少在三五年后


发布时间:2020-07-10 21:38:19 阅读量:884 作者:章昭

据悉,去年财政部曾与多个省市商讨实行物业税征收,但均遭拒绝,地方政府主要是担心对吸引外来投资产生冲击,同时影响地方短期财政收入和GDP的增长张家港房产信息网招聘。业内人士透露,由于商业地产、写字楼等牵涉面较少,引起的争议相对不大,因此物业税将最先从商业地产开征,继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主,逐步实现全面征税。

受现有税收体制和房地产开发复杂性的影响,业内专家预计物业税实际开征至少在三五年后。

物业税迟迟未能确立,主要是其征收面临几大难题:首先,税收成本高。征收物业税前,要摸清每个人的房产情况,前期准备工作量很大,征管难度也很大。其次,难以确认百姓拥有房产情况,国内也缺乏有经验的地价师、评估师。再次,作为房地产开发主要受益方的地方政府行动迟缓,因为开征物业税,地方政府将失去巨额土地出让金,这让地方政府缺乏征收的积极性。

虽然物业税的想法在诞生之初是为了抑制房价,但开征物业税,并不意味着房价一定下跌,总体而言,开征物业税对抑制房产炒卖、平抑房价,减少资产泡沫具有积极作用,物业税开征的初期,会刺激房地产的需求,特别是高档住宅的价格有望下滑,导致高端市场销售加快。从中长期来看,住宅市场将由目前的“购买成本高、使用成本低”向“购买成本低、使用成本高”转变,由于住宅使用成本的大大提高,高端市场的远期开发将会受到一定程度的压抑,具体影响将取决于征税标准及税赋水平。

统计显示,过去8年间供应的住房用地,按平均容积率1.5计算,可满足2.82亿人的住房需要,能建住房面积约84.36亿平方米,但是同时期入市的商品房面积远低于此。而土地的稀缺和对未来房价的预期,导致房地产企业“见地就拿,拿了就囤”。许多房地产企业的土地储备足够未来5年甚至7至8年以上开发。尽管按照规定闲置3年以上要收回,但是在实际操作中,很少听闻有政府向企业动真格的。

二手房成交量持续下滑张家港房产信息网招聘,买卖双方观望情绪浓 普通商品房几无入市 限竞房不温不火

“是呀,当时说公积金最多能贷80万元,我就把剩下的钱全当首付交了;那现在能贷120万元了,我要重新申请贷款,是不是就能把那40万元要回来干点儿别的?”有人接茬儿说。

据中介人员向他介绍,很多业主最近心理价位都有些松动,一些着急用钱的业主,价格可以谈的空间则更大。

“十二五”时期,本市设定了建设筹集保障房100万套、2017年以前完成四环内棚户区改造的目标任务。而在“十二五”期间,本市已建设筹集保障房85万套,数十万中低收入家庭住房困难得到解决;先后实施门头沟、丰台、通州、京煤集团等“五区八片”棚改项目,累计建设筹集安置房7.3万套,搬迁居民4.3万户。在棚户区改造工作会上,各区县、各有关部门负责人与市政府签订了责任状。目前,各项目标已分解至各区县、各部门。会议要求,各区县、各单位务必要按照下达的任务指标要求,坚持“政府主导,市场运作”,算好资金平衡账,确保完成今年5.7万户棚户区改造任务。

于勇说,党的十八届三中全会和中央城镇化工作会议提出,要推进以人为核心的城镇化,走中国特色、科学发展的新型城镇化道路,中央农村工作会议也明确提出加快推进“就地城镇化”。对于中西部地区而言,实现农民“离土不离乡、就业不离家、进厂不进城、就地市民化”的就地城镇化,符合新型城镇化的本质要求和中西部地区的客观现实。

房贷松动传言已久,而相关联的政策不断出台张家港房产信息网招聘。继2月下旬央行降息后,不动产新政于3月起正式实施,在全国“两会”上,房地产金融政策是否变化无疑成为讨论的一大热点。昨日,央行副行长潘功胜一席关于正在对房地产信贷进行评估的言论再次引发市场对政策走向的猜想。

位于西城区的延寿街、福长街等老旧小区胡同还将安装太阳能路灯,全区未改造的平房院居民将进行一户一水表改造,解决用水困难,提高用水质量,解决老旧小区内及平房区的排水不畅问题。

境较好、空气清新的省份,房价也可能企稳回升。”全国政协委员、海南奥林匹克花园有限公司董事长冯川建说,“总体看,楼市整体大幅上涨的可能性不大,但大跌的可能性也不大。”

物业税 地方 政府

上一篇: 房贷问答:二套房贷要不要提前还

下一篇: 6月份国房景气指数止跌反弹 预计下半年平稳回升

网友评论:

来自南通的网友说:评论时间:2020-07-10

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-07-10

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-07-10

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-07-10

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-07-10

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-09

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-07-09

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-07-09

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-07-08

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-07-08

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


年底换退房高峰将现 租房“抄底”

由于冬季供暖等原因,房主不愿意把房子空置房租上会有一定程度下调———目前,有一些门店已经挂出了针对年底换租的新房源。我们走访了几家中介门店发现,今年的租赁市场比...

2020-07-10
“十二五”期间山西全面改造22.

记者昨天从省住房和城乡建设厅了解到,根据我省刚刚出台的《山西省人民政府关于解决农村困难群众住房问题的意见》要求,“十二五”期间,我省将全面解决农村房屋整体存在危...

2020-07-10
京七条加强版调控:楼盘定价高涨幅

北京将参照楼盘前期和周边项目价格,引导开发商合理定价,对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目,将暂缓上市;同时,组建限购监督委员会,严厉打击骗购行为。昨日,市住建...

2020-07-10
广州公积金贷款新政实施 年内缩减

公积金贷款新政实施有市民担心业务放量审批时间拖长公积金中心回应:年内缩减贷款审批时间广州日报讯(记者赖伟行)公积金贷款额度提升、贴息贷款正式推出、异地缴存职工可...

2020-07-10
不动产登记制度 动了谁的奶酪?

按照既定的时间表,被视为“顶层设计”的不动产登记条例要在6月底出台。如今,距离月底大限这个时间点只剩下2个工作日,只有18个省份已经启动不动产统一登记工作。在舆...

2020-07-09
天津将建120个美丽社区 多数居

居委会服务功能增多亟待“扩容”年底前中心城区——就失业管理、低保特困帮助、生育服务……居民生活中的100多种大小事要在居委会办理。以前,“挤”在居民楼或是小办公...

2020-07-09
陕西保障房建设与城镇化相互提升

近年来,随着陕西保障性住房建设及城镇化进程加快,各级政府整合资源,将保障房和城镇化建设紧密结合,在城镇化快速推进的大趋势下做好保障性住房科学规划,加强配套基础设...

2020-07-08
重庆楼市:公积金松绑 购房者踊跃

上周,开发商加快出货频率,新开盘项目数量大增,尤其是套内面积80平方米以上的改需类产品,供应比例已超过小户型房源,成交量也有所提升。领域机构认为,近日传出公积金...

2020-07-08
热门专题