【房产违约】重庆:每平米须缴5元除渣费 物管才让装修新房


发布时间:2020-07-15 18:49:11 阅读量:14347 作者:涛宇

昨日记者来到该小区,随机采访了坐在小区内休息的业主,5-28-7的陈姓业主和3-6-3的另一位陈姓业主均承认,物管方说过不缴纳除渣费就不允许装修的话房产违约。5-27-6的朱女士说,为了装修新房,她不得不按建筑面积缴纳了300多元的除渣费。

“每平方米收取5元钱的除渣费,我们认为太贵!想自己除渣,物管公司却不允许我们进屋装修。”昨日上午,沙区双碑鼎盛山水小区兰女士打进本报热线反映,正准备装修新房却受阻,怀胎9月的她为此伤心地哭了好几场。

投诉:物管强收除渣费

兰女士说,她自己没工作,老公也给私人打工,家里没多少积蓄,准备简单装修这套建筑面积81.98平方米的还建房,在得知小区以建筑面积每平方米5元钱的标准收取除渣费后,她想自己除渣。不料小区物管方圆物业公司的朱主任不同意,并称不缴纳除渣费就不能进场装修。随后兰女士拿着录音手机在方圆物业公司办公室咨询:“我们如果不缴纳除渣费,是不是不允许装修?”一位女工作人员小声地回答:“是!”随后她补充说,具体情况需要问主任。五分钟后,物管办的朱主任回到办公室,否认了不缴纳除渣费就不允许装修的说法。

调查房产违约:500余户已缴费

物管:不缴除渣费须签协议

朱主任对此解释,统一缴纳除渣费,是为了方便管理,每平方米5元除渣费不算贵,业主可自己除渣,不交纳除渣费。“以前其他小区多次出现过业主晚上把建筑垃圾偷偷倒在路边的情况。只要业主和我们签订协议书承诺按规定倒垃圾,他们就可以不缴纳除渣费。”今后他们会做好沟通工作,避免再产生此类误会。据朱主任介绍,小区共有5栋楼房,共900余户业主,目前已有500多户缴纳了除渣费,进行了新房装修。

房管局:物管无权阻止业主装修

收除渣费合理吗?市房管局物管处的工作人员周先生说,重庆正在起草《物业服务管理收费办法》中的“装修管理费”,会对除渣费给出一个指导价房产违约。目前除渣费收取多少是业主和物管方协商定价。目前我市小区的除渣费也基本在每平方米4元至5元间。业主在保证建筑垃圾不乱倒的情况下,也有权不缴纳除渣费,物管方不得强行收取。周先生还表示,物管是无权阻止业主进屋装修的,若遇此事,业主可在各区房管局的物管科进行投诉。(记者 张畅)

“如果REITS(房地产投资信托基金)推出后,投资商业物业等于获得了上市退出的渠道,那时,商业地产私募基金将获得更大的发展。”苏鑫表示。REITs试点多方秣马厉兵历经多年,最新消息称,交易所挂牌的REITs今年有望在上海试点。

业内人士表示,主要是今年以来连续发生煤矿事故,据国务院安全生产委员会办公室日前通报称,一季度全国因非法违法生产引发较大以上煤矿事故共16起、死亡181人。在安全重压下,煤矿超产现象减少,部分地区的安全检查以及煤矿整合都在一定程度上影响了4月份的煤炭生产。

“CBD区域原本规划为写字楼或综合商业的项目很多都变成了公寓,显然,商业区建过多的住宅,不仅仅影响交通和商业氛围,而且更影响城市各功能区作用的发挥。”高和投资董事长苏鑫指出。

从成交量激增到销售均价抬升,继而到开发商土地购置信心的恢复,房地产业复苏似乎正在挺进“实质性”阶段。伴随着行业的最新变化,5月份以来,内外资投行、主流券商研究机构开始集体“唱多”房地产。

与上年同月相比,办公楼销售价格上涨1.5%,商业营业用房销售价格下降0.6%,其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.6%,商业营业用房销售价格持平,其他用房销售价格上涨0.4%。

在主城各大区域上,上周成交主力仍为沙坪坝区,其成交量占全市成交的23.63%。其次为九龙坡区、渝北区分别占全市成交的18.95%、11.64%。2个区域合计占市场成交的30.59%。其他10个区域占市场成交量均低于10%,合计占45.76%。

通过上述手段获得银行贷款后,王某向黄某支付了股权转让的对价款,并将一部分资金投入了该项目,但由于一系列纠纷的出现,黄某并未和王某完成股权变更登记。

加上3月以来,资金流动性大增,通货膨胀预期增加,股市又具有较大波动性和风险,投资楼市就成为很多资金持有者的首选。“房地产业是典型的寄生产业,它依赖于实体产业的发展,会随着经济的复苏而复苏,也会随着经济的下滑而低迷。但当市场遇到通货膨胀时,买房子相比股票和储蓄来说有一个好处,即便房子不升值,但至少不会贬值。”一位投资人表示。

从门店走出来后,吴小姐给小李打了个电话。面对质问,小伙子很不情愿地承认,这套房子确实不是他们家的,是从一个关系好的哥儿们那得到的消息,所以“带看”时才向他拿的钥匙。“可您别担心,虽说一开始这房子不是我这儿的,可咱昨天也和房主联系上了。只要您确实想租她的房子,我就保证给您牵线搭桥,让您顺利签约。”吴小姐告诉记者,小李在电话里一边保证,一边还不停地劝说。“说了十几分钟后,他突然提出,‘姐,这样吧。您看我也是诚心想给您帮这个忙,我给您在中介费上打个折,2100块钱,您就别找另一家了,直接在我这租得了。这不六一儿童节也快到了么,就当我送给您的节日礼物得了。’”吴小姐感慨,果然是市场冷淡了,不差钱的中介也开始学起了商家的价格战。(赵莹莹)

这种看似美好的期待,恐怕只是一种不切实际的“推理”。在普通民众看来,当前的房价确实是不合理的,但寄希望房产税来打压房价,既不合理,也不现实。

昨天,市住建委发布消息称,从下月起,本市房产经纪人员上岗门槛提高。凡在本市房地产交易中从事经纪活动的人员必须获得“注册证”后才能上岗。与此同时,群众投诉将作为发现房地产经纪行业违法违规行为的重要线索,并对涉嫌存在违法违规问题的行为予以立案调查。

除渣 物管 新房

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2020-07-15

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-07-15

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-07-15

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-07-15

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-07-15

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-07-14

不要沉默,不想说的过错。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-07-14

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-07-14

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-07-13

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-13

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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