【杭州品牌房产中介】标杆房企淡季不淡挂“红榜”


发布时间:2020-07-15 02:33:34 阅读量:30034 作者:皓翔

从成交金额看,万科、碧桂园分别实现277亿元和177亿元,双双创下本企业单月销售最高纪录,比去年单月最高成交额分别高出86亿元和7亿元;恒大实现110亿元,比去年单月最高成交额低56杭州品牌房产中介.2亿元;去年“榜眼”绿地仅实现65亿元,可能仍将延续去年“低开高走”的走势。

从数据看,今年1月份标杆房企业绩同比普遍上涨,大有“开门红”的味道。也有分析人士指出,房企在年初的销售淡季高调张挂“红榜”,内有玄机。

1月业绩“开门红”

来自CRIC的研究报告称,在目前已公布1月业绩的几家房企中,万科、碧桂园、恒大、绿地、招商、旭辉、中骏置业业绩均出现显著上升,只有绿城中国、花样年出现下降。

从同比增幅看,中骏置业和碧桂园最高,两家房企均出现翻番增长,同比增速分别高达142%和141%;其后是旭辉和恒大,同比增长均超过50%;再接下来,万科、绿地的同比增长也都超过40%。

三大因素促销量

记者却注意到,1月、2月历来是房企传统的销售淡季,从全国十大重点城市1月份的成交量来看,绝大部分城市同比出现下滑。市场成交量下滑,标杆房企却张挂销售“红榜”,这又是为何?

CRIC研究人士指出,今年1月份标杆房企销售“淡季不淡”,原因可能有三个:

一是部分房企采取了“削峰填谷”的策略。典型的如万科等,由于去年底就开始“藏”业绩,去年10月之后业绩连续两月大幅回调,今年1月却“异常”大增,迎来开门红。二是1月上半月,标杆房企仍然保持一定的推案量,同比增长也在情理之中,但是由于公布业绩的企业数量有限,首月业绩同比增长肯定不是大多数房企的普遍现象。三是碧桂园等个别企业业绩徒增,是去年底“火爆”销售局面的延续。

拿地热潮或重来

虽然1月楼市成交放缓,但房企对市场信心不减。1月份,北上广深四大一线城市土地成交金额819亿元,同比增长140%。二线城市中,杭州土地市场最为火热,1月土地出让金339亿元,同比大增460%。

房企信心的膨胀,从其销售目标可见一斑。2014年,多数房企销售目标的增长幅度大多超过两成,绿地、万科2014年都将冲击两千亿大关。雅居乐、融创等企业的销售目标也都有较大幅度的增长。

分析人士指出,目前的成交平淡只是受传统淡季的影响,预计楼市将在元宵节之后开始步入正轨。值得注意的是,节前房企集中融资,在一月份的融资总量创新高,很可能在节后造就新一波拿地热潮。 本报记者 杨冬

邹晓云认为,目前供需两个层面土地滞涨问题还很严峻。首先是开发商不着急拿地。由于前期的救市政策对土地开发和地款缴纳时限的放宽,开发商可供开发的土地存量至少可持续三年,多数房企不缺地,需求并不饥渴。其次是地方政府供地积极。据邹晓云在深圳等地调研发现,地方政府目前仍很担心土地卖不出去造成积压,继而危及地方财政。目前各地新推地块信息中,包含许多去年没有卖出的旧地。“一季度京城土地成交环比大降了7成。”据亚豪机构统计20日数据显示,2009年一季度京城成交的土地总面积为135杭州品牌房产中介.9万平方米,规划建筑面积为138.1万平方米,环比2008年四季度,土地成交面积下降了76.2%,规划建筑面积下降了76.6%,降幅非常巨大。不仅如此,京城一季度住宅用地成交量可怜,数据显示,一季度仅成交了6宗土地,成交面积仅为21.3万平方米,环比2008年四季度住宅用地的成交面积下降了93.3%。

数据显示,2017年上半年,中国房地产开发投资同比名义增长8.5%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。

事实上,此前,住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策,优先保证首次购房家庭的贷款需求,该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜测。住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下,市场对于首套房利率放开的预期也在增加。

总面积约358.16亩。随着现场两宗土地流拍,三宗底价成交,一宗土地遭25轮竞价抢夺,2011年度石家庄最后一批国有建设用地使用权尘埃落定。

2013年8月30日,永宁县国土局向永宁县财政局发函,将没收的三弦宁夏公司违法占用的土地上的建(构)筑物全部移交后者。同日,永宁县财政局回函予以接收。回函称,“因没收财产属于国家资产,需上交国有资产管理部门,现将你局没收的此处违法建筑物收回。”

总面积约358.16亩。随着现场两宗土地流拍,三宗底价成交,一宗土地遭25轮竞价抢夺,2011年度石家庄最后一批国有建设用地使用权尘埃落定。

广州市住房保障办昨日透露,由该办组织编制的《广州市保障性住房标准户型图集(征求意见稿)》(以下简称《标准户型图集》),日前正式通过了专家评审。《标准户型图集》结合国家、省、市最新规范要求,根据不同保障对象的基本生活需求,设计了从单间到三房一厅的不同类型,总共12种户型,同时设计了不同户型的拼凑组合方式。在户型设计和面积标准方面的要求更清晰、更具体、更具可操作性。

中原地产研究报告认为,成都已经成为最早出现开发商普遍乐观预期的城市。调查显示,成都市场所有在售项目也已完全停止降价,开发商对后市普遍较为乐观,很多开工项目已在积极赶工中,力求早日推出市场。而已接近建成的项目则快速地进行前期推广。“这一现象尚未在其他城市出现。”中原报告显示。市场人士指出,大量加速开工的项目将赶在“五一”假期上市,虽然不是黄金周长假,但各地楼市在此期间的销售大战同样会成为决定开发商近期市场命运的关键。

成交数据显示,新房交易量再次跌入谷底。上周(12月18日-12月24日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签665套,环比第50周减少374套,下降36%。业内人士认为,即便有项目赶在年底前冲刺入市,但预计去化效果也不会太理想。

“十一”黄金周期间的打折促销仍然没有给北京楼市带来多少变化杭州品牌房产中介。北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,10月1日到5日,北京商品住宅成交仅345套,不抵去年“十一”期间一天的成交量,相比9月的前5天少成交43套。而经适房保障房依然延续9月中旬开始的高成交态势,5天签约535套,仍是北京楼市主角。

12月23日,当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时,等红灯的间隙,不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。不复往日热闹之余,有的售楼处干脆关门歇业。有中介人士告诉记者,卖房的人明显少了,大家干不下去了。

据了解,事故发生后,上海地铁迅速开展了全网自动扶梯的安全隐患排查。此外,由于造成故障的直接原因为自动扶梯驱动链条断裂,目前质监部门已要求奥的斯电梯有限公司对上海市同型号的自动扶梯进行全面排摸,排查驱动链条的可靠性和附加制动器的有效性。

许祥夫妇便很快住了进来。因开发商没有按时办理产权登记手续,许祥一直没拿到房产证。因此房子一直没过户。

项凯标进一步解释指出,土地的供应紧张不是房地产价格高企的罪魁祸首,地方政府的“土地财政”政策才是房价高企的一个重要和直接的原因。他指出,地方政府“以地生财”的发展模式,使得房地产开发商的拿地成本达到房价的近50%,而在国际上一般地价占房价的25%左右。

业绩 标杆 淡季

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网友评论:

来自灵宝的网友说:评论时间:2020-07-15

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-07-15

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-07-15

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-07-15

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-07-15

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-07-14

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-07-14

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-07-14

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-07-13

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-07-13

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


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